Wpływ Zielonych Udogodnień na Rynkową Atrakcyjność Nieruchomości
W dzisiejszych czasach coraz więcej osób zwraca uwagę na wpływ, jaki ma otaczające nas środowisko na nasze zdrowie i samopoczucie. W związku z tym, coraz więcej deweloperów stawia na zielone udogodnienia w swoich projektach, a to z kolei wpływa na rynkową atrakcyjność nieruchomości.
Zielone udogodnienia to takie elementy infrastruktury, które mają na celu poprawę jakości życia mieszkańców. Mogą to być parki, place zabaw, ścieżki rowerowe, ale także dachy zielone, ogródki na dachach, czy nawet wewnętrzne ogrody. Wszystko po to, aby mieszkańcy mieli łatwy dostęp do zieleni i mogli cieszyć się jej korzyściami.
Według badań przeprowadzonych przez różne instytucje, takie jak np. Urban Land Institute, zielone udogodnienia mają pozytywny wpływ na rynkową atrakcyjność nieruchomości. Według raportu „The Economics of Biophilia” opublikowanego przez Terrapin Bright Green, nieruchomości z dostępem do zieleni są w stanie osiągnąć wyższe ceny sprzedaży i wynajmu, a także mają niższe koszty utrzymania.
Jednym z powodów, dla których nieruchomości z zielonymi udogodnieniami są bardziej atrakcyjne, jest fakt, że takie miejsca są postrzegane jako bardziej przyjazne dla zdrowia i samopoczucia mieszkańców. Według badań przeprowadzonych przez University of Exeter, mieszkańcy nieruchomości z dostępem do zieleni mają niższe poziomy stresu i lepsze samopoczucie psychiczne.
Ponadto, zielone udogodnienia mogą również wpłynąć na koszty utrzymania nieruchomości. Na przykład, dachy zielone mogą pomóc w izolacji termicznej budynku, co z kolei przekłada się na niższe koszty ogrzewania i chłodzenia. Ogródki na dachach mogą również pomóc w retencji wody deszczowej, co z kolei zmniejsza ryzyko powodzi.
Wpływ zielonych udogodnień na rynkową atrakcyjność nieruchomości jest szczególnie widoczny w miastach, gdzie zieleni jest zazwyczaj mniej. Według raportu „The High Line Effect” opublikowanego przez HR&A Advisors, nieruchomości znajdujące się w pobliżu parków miejskich są w stanie osiągnąć wyższe ceny sprzedaży i wynajmu. Ponadto, parki miejskie mogą również przyciągać nowych mieszkańców do danego obszaru, co z kolei może wpłynąć na rozwój lokalnej społeczności.
W Polsce, zielone udogodnienia stają się coraz bardziej popularne w nowych projektach mieszkaniowych. Na przykład, w Warszawie powstał projekt „Osiedle na Skarpie”, który oferuje mieszkańcom dostęp do ogrodu na dachu, a także parku miejskiego w pobliżu. Podobnie, w Krakowie powstał projekt „Green Park”, który oferuje mieszkańcom dostęp do parku miejskiego, placu zabaw i siłowni na świeżym powietrzu.
Podsumowując, zielone udogodnienia mają pozytywny wpływ na rynkową atrakcyjność nieruchomości. Dostęp do zieleni może przyciągać nowych mieszkańców i wpłynąć na rozwój lokalnej społeczności. Ponadto, zielone udogodnienia mogą pomóc w zmniejszeniu kosztów utrzymania nieruchomości i poprawie samopoczucia mieszkańców. W związku z tym, deweloperzy powinni brać pod uwagę zielone udogodnienia w swoich projektach, aby zwiększyć ich rynkową atrakcyjność.
The source of the article is from the blog publicsectortravel.org.uk