Niskie wynagrodzenia i procedury administracyjne spowalniają rozwój budownictwa
W styczniu 2024 roku deweloperzy zauważyli duże zainteresowanie ze strony klientów, jednak w kolejnych miesiącach popyt trochę się uspokoił z powodu ferii. Mimo to, prezes Atalu, Zbigniew Juroszek, uważa, że popyt powinien się utrzymać w ciągu nadchodzących miesięcy. Jednak aby branża budowlana mogła działać na pełnych obrotach, konieczne jest przyspieszenie procesów administracyjnych, które obecnie są opóźnione.
Juroszek zauważa, że klimat w budownictwie uległ ociepleniu w porównaniu do lat ubiegłych. Przestoje na budowach są teraz bardzo rzadkie i wynikają głównie z logistyki. Według niego, kluczowe czynniki wpływające na rozwój budownictwa to procedury administracyjne, które często się wydłużają i różnią się między poszczególnymi miastami. Deweloperzy muszą spełniać różne oczekiwania i zasady, co powoduje opieszałość w wydawaniu pozwoleń na budowę.
Niskie wynagrodzenia pracowników administracji oraz brak motywacji prowadzą do problemów z dostępnością gruntów. Deficyt pracowników utrudnia przygotowywanie nowych planów miejscowych, a wcześniejsza władza zablokowała wiele działek, które są idealne pod zabudowę mieszkaniową. Jednak Juroszek ma nadzieję, że wkrótce część gruntów zostanie uwolniona.
Badanie przeprowadzone przez serwis Dompress.pl potwierdza problemy deweloperów z procedurami administracyjnymi. Częste zmiany przepisów, brak jednolitej praktyki oraz brak komunikacji pomiędzy różnymi działami urzędów powodują znaczne opóźnienia w procesie uzyskiwania pozwoleń na budowę.
Wydawanie pozwoleń na budowę to trudny i długotrwały proces, zwłaszcza w większych miastach, takich jak Warszawa czy Kraków. Mniejsze gminy działają z reguły szybciej, ale często wynika to z mniejszej liczby inwestorów zainteresowanych inwestycjami w tych regionach.
Deweloperzy apelują o uproszczenie procedur administracyjnych i wprowadzenie jednolitych zasad, co przyspieszyłoby rozwój budownictwa i usprawniło działanie całej branży.
Sekcja FAQ oparta na głównych tematach i informacjach przedstawionych w artykule:
1. Jakie były przyczyny spowolnienia popytu na nieruchomości w branży budowlanej?
Spowolnienie popytu w branży budowlanej nastąpiło głównie z powodu ferii, które miały miejsce po styczniu 2024 roku.
2. Jakie są kluczowe czynniki wpływające na rozwój budownictwa według prezesa Atalu?
Prezes Atalu, Zbigniew Juroszek, uważa, że kluczowymi czynnikami wpływającymi na rozwój budownictwa są procedury administracyjne, które obecnie są opóźnione i różnią się między poszczególnymi miastami.
3. Jakie są główne problemy deweloperów z procedurami administracyjnymi?
Deweloperzy mają problemy z procedurami administracyjnymi głównie z powodu częstych zmian przepisów, braku jednolitej praktyki oraz braku komunikacji między różnymi działami urzędów, co prowadzi do znacznych opóźnień w uzyskiwaniu pozwoleń na budowę.
4. Dlaczego deweloperzy mają trudności z dostępnością gruntów?
Niskie wynagrodzenia pracowników administracji oraz brak motywacji prowadzą do problemów z dostępnością gruntów. Deficyt pracowników utrudnia przygotowanie nowych planów miejscowych, a wcześniejsza władza zablokowała wiele działek, które byłyby odpowiednie pod zabudowę mieszkaniową.
5. Jakie są prośby deweloperów wobec administracji?
Deweloperzy apelują o uproszczenie procedur administracyjnych i wprowadzenie jednolitych zasad, co przyspieszyłoby rozwój budownictwa i usprawniło działanie całej branży.
Definicje kluczowych terminów:
– Procedury administracyjne: Formalne procesy i regulacje prawne dotyczące uzyskiwania pozwoleń, zgód i innych decyzji administracyjnych związanych z przeprowadzaniem inwestycji budowlanych.
– Pozwolenie na budowę: Oficjalny dokument wydawany przez władze administracyjne, który pozwala na rozpoczęcie budowy, w którym określone są parametry i zasady dotyczące budowy obiektu.
– Branża budowlana: Sektor gospodarki zajmujący się projektowaniem, budową i rozwojem obiektów infrastrukturalnych, takich jak budynki mieszkalne, biurowe, drogi, mosty itp.
Sugerowane powiązane linki do głównej domeny:
– atal.pl
– dompress.pl
The source of the article is from the blog coletivometranca.com.br