Kryzys mieszkaniowy w USA: Rekordowe koszty posiadania mieszkania przekraczają 50% domowego budżetu

Nowe dane firmy Zillow wykazują, że koszty posiadania domu w Stanach Zjednoczonych wzrosły o 100% w ciągu ostatnich czterech lat. Równocześnie, typowa rata kredytu hipotecznego zwiększyła się o 7,2% w ciągu ostatniego roku, co stanowi wzrost o ponad 103% w porównaniu do końca 2019 roku.

Obecnie, mediana ceny sprzedaży nieruchomości mieszkalnych w USA wynosi około 418 tys. USD. Przy takiej cenie oraz obecnym średnim oprocentowaniu, miesięczna rata 30-letniego kredytu hipotecznego wynosi około 2270 USD przy minimalnym wymaganym wkładzie własnym w wysokości 20%.

Po uwzględnieniu podatków, ubezpieczenia i innych kosztów związanych z posiadaniem domu, przeciętna rata miesięczna dla gospodarstwa domowego wynosi prawie 3000 USD.

To oznacza, że przeciętna rata kredytu hipotecznego stanowi już około 50% średniego dochodu gospodarstwa domowego – informuje Bureau of Labor Statistics.

Wzrost kosztów posiadania mieszkania w USA wynika z kilku czynników. Po pierwsze, wynagrodzenia w amerykańskiej gospodarce rosną powoli, podczas gdy ceny nieruchomości rosną szybko. Ponadto, obecne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych jest najwyższe od ponad 23 lat.

Takie połączenie korzystnych dla banków warunków prowadzi do poważnego kryzysu mieszkaniowego w USA, który negatywnie wpływa na dostępność mieszkań dla wielu Amerykanów, zwłaszcza tych, którzy kupują po raz pierwszy.

Choć ceny domów w USA spadły w porównaniu z poprzednimi miesiącami, to w skali rocznej wciąż utrzymują się na wysokim poziomie. Również liczba przedwczesnych umów sprzedaży nieruchomości spadła, co stanowi oznakę istotnego spadku sprzedaży mieszkań.

Eksperci przewidują, że ceny mieszkań w USA będą rosnąć, ale wolniej. Mimo to sytuacja na rynku nieruchomości nadal pozostaje niepewna, a kryzys mieszkaniowy wymaga pilnego rozwiązania, aby zapewnić przystępność cenową mieszkań i domów dla wszystkich Amerykanów.

FAQ sekcja:

1. Jakie są przyczyny wzrostu kosztów posiadania domu w Stanach Zjednoczonych?
Wzrost kosztów posiadania domu w USA wynika z kilku czynników. Po pierwsze, wynagrodzenia w amerykańskiej gospodarce rosną powoli, podczas gdy ceny nieruchomości rosną szybko. Ponadto, obecne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych jest najwyższe od ponad 23 lat.

2. Jakie są obecne koszty posiadania domu w USA?
Mediana ceny sprzedaży nieruchomości mieszkalnych w USA wynosi około 418 tys. USD. Przy takiej cenie oraz obecnym średnim oprocentowaniu, miesięczna rata 30-letniego kredytu hipotecznego wynosi około 2270 USD przy minimalnym wymaganym wkładzie własnym w wysokości 20%. Po uwzględnieniu podatków, ubezpieczenia i innych kosztów związanych z posiadaniem domu, przeciętna rata miesięczna dla gospodarstwa domowego wynosi prawie 3000 USD.

3. Jakie jest obecne oprocentowanie kredytów hipotecznych w USA?
Obecne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych w USA jest najwyższe od ponad 23 lat.

4. Jakie są konsekwencje wzrostu kosztów posiadania domu dla amerykańskiego społeczeństwa?
Wzrost kosztów posiadania domu w USA prowadzi do poważnego kryzysu mieszkaniowego, który negatywnie wpływa na dostępność mieszkań dla wielu Amerykanów, zwłaszcza tych, którzy kupują po raz pierwszy.

5. Czy ceny domów w USA będą nadal rosnąć?
Eksperci przewidują, że ceny mieszkań w USA będą rosnąć, ale wolniej. Jednak sytuacja na rynku nieruchomości nadal pozostaje niepewna, a kryzys mieszkaniowy wymaga pilnego rozwiązania, aby zapewnić przystępność cenową mieszkań i domów dla wszystkich Amerykanów.

Definicje:

– Zillow – amerykańska firma zajmująca się danymi, badaniami i analizami rynku nieruchomości;
– Kredyt hipoteczny – pożyczka, którą otrzymuje się na zakup nieruchomości, zabezpieczając ją hipoteką;
– Mediana – wartość środkowa w rozkładzie wartości, oddzielająca dolne 50% od górnych 50%;
– Oprocentowanie – odsetki, które należy zapłacić za korzystanie z pożyczonej gotówki;
– Rata – regularna płatność, którą trzeba uiścić w określonym terminie;
– Gospodarstwo domowe – grupa osób zamieszkujących wspólnie i zarządzających swoim gospodarstwem domowym.

Przydatne odnośniki:
– Zillow – strona główna firmy Zillow, która zajmuje się analizą rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych.
– Bureau of Labor Statistics – strona główna Bureau of Labor Statistics, amerykańskiego urzędu statystycznego, który dostarcza informacje na temat ekonomii i rynku pracy w USA.

The source of the article is from the blog mivalle.net.ar