Rynek mieszkaniowy w Polsce – Perspektywa na rok 2021

Rynek mieszkaniowy w Polsce nadal utrzymuje się na wysokim poziomie, mimo zakończenia programu BK2% (Bezpieczny kredyt 2 procent). Według najnowszej analizy portalu otodom.pl, w lutym deweloperzy sprzedali 4,6 tysiąca mieszkań na 7 największych rynkach w kraju, co stanowi wzrost o 9 procent w porównaniu z minionym miesiącem i o 17 procent w porównaniu z rokiem poprzednim.

Ważnym wnioskiem płynącym z analizy jest to, że mimo wzrostu cen mieszkań, popyt wciąż utrzymuje się na stabilnym poziomie. W trzech największych miastach Polski – Warszawie, Gdańsku i Krakowie, ceny przekraczają średnio 15 tysięcy złotych za metr kwadratowy.

Wejście na listę najdroższych lokalizacji w Polsce przez Kraków jest z pewnością zaskoczeniem, jednak pokazuje, że ta dynamicznie rozwijająca się metropolia jest coraz bardziej atrakcyjna dla inwestorów. Pomimo to, nadal najtańszym miastem do zakupu mieszkania jest Łódź.

Należy jednak mieć na uwadze, że ceny mieszkań nadal rosną i nie ma perspektyw na ich spadek w najbliższym czasie. Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań Otodom Analytics, stwierdziła, że analiza cen mieszkań jest jednoznaczna i wskazuje na to, że mieszkania wprowadzane do sprzedaży w lutym były droższe od tych oferowanych wcześniej. Dlatego osoby oczekujące na obniżkę cen mogą czekać dłużej niż się spodziewały.

Choć oferta nowych mieszkań w lutym była o 12 procent niższa niż w styczniu, to nadal jest to czwarty najwyższy wynik w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Deweloperzy starają się nadrabiać braki w ofercie, dlatego liczba mieszkań wprowadzanych do sprzedaży nadal utrzymuje się na stosunkowo wysokim poziomie.

Podsumowując, rynek mieszkaniowy w Polsce pozostaje stabilny, z korzystnym popytem na mieszkania. Mimo wzrostu cen, inwestycje w nieruchomości wciąż wydają się opłacalne. Osoby planujące zakup mieszkania powinny być świadome, że spadki cen nie są na razie prawdopodobne, a zainteresowanie rynkiem deweloperskim nadal utrzymuje się na wysokim poziomie.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ) na temat rynku mieszkaniowego w Polsce:

1. Jaki jest stan obecnego rynku mieszkaniowego w Polsce?
Według analizy przeprowadzonej przez portal otodom.pl, rynek mieszkaniowy w Polsce nadal utrzymuje się na wysokim poziomie. W lutym deweloperzy sprzedali 4,6 tysiąca mieszkań na 7 największych rynkach w kraju, co stanowi wzrost o 9 procent w porównaniu z minionym miesiącem i o 17 procent w porównaniu z rokiem poprzednim.

2. Czy ceny mieszkań wciąż rosną?
Tak, ceny mieszkań nadal rosną. W trzech największych miastach Polski – Warszawie, Gdańsku i Krakowie, ceny przekraczają średnio 15 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Należy mieć na uwadze, że nie ma perspektyw na ich spadek w najbliższym czasie.

3. Dlaczego Kraków znalazł się na liście najdroższych lokalizacji w Polsce?
Kraków jest dynamicznie rozwijającą się metropolią i stąd wynika jego atrakcyjność dla inwestorów. To zaskoczenie wejściem na listę najdroższych lokalizacji w kraju.

4. Czy oferta nowych mieszkań jest nadal wysoka?
Chociaż oferta nowych mieszkań była mniejsza o 12 procent w lutym w porównaniu do stycznia, nadal jest to czwarty najwyższy wynik w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Deweloperzy starają się wyrównać braki w ofercie, dlatego liczba mieszkań wprowadzanych do sprzedaży nadal utrzymuje się na stosunkowo wysokim poziomie.

5. Czy inwestycje w nieruchomości w Polsce są opłacalne?
Mimo wzrostu cen, inwestycje w nieruchomości w Polsce wciąż wydają się opłacalne. Rynek deweloperski nadal cieszy się wysokim zainteresowaniem, co potwierdza stabilny stan rynku mieszkaniowego. Jednak spadki cen nie są prawdopodobne w najbliższym czasie.

6. Jakie są zalecenia dla osób planujących zakup mieszkania?
Osoby planujące zakup mieszkania powinny być świadome, że spadki cen nie są na razie prawdopodobne. Jednak warto nadal śledzić rynek i dokładnie monitorować oferty.

The source of the article is from the blog jomfruland.net