Atal zwiększa produkcję mieszkań w 2023 roku

W 2023 roku giełdowy deweloper Atal dostarczył klientom 2,8 tysiąca mieszkań, co jest większą liczbą niż rok wcześniej. W rezultacie firma zajęła trzecie miejsce wśród deweloperów notowanych na giełdzie. Tylko Dom Development i Murapol osiągnęły lepsze wyniki.

Według prezesa Atalu, Zbigniewa Juroszka, firma planuje sprzedać aż 3 tysiące mieszkań w 2024 roku. Deweloper nadal poszukuje nowych gruntów pod inwestycje i w ubiegłym roku wydał na ten cel 203 miliony złotych. Obecnie bank ziemi daje mu możliwość inwestowania przez kolejne 2-3 lata.

Juroszek zapewnia, że firma dąży do tego, aby mieć 4-5 inwestycji w każdym dużym mieście. Nie interesują go rynki o liczbie mieszkańców od 50 do 100 tysięcy, ponieważ uważa, że takie miasta się wyludniają.

Rządowy program wsparcia kredytowego będzie miał również wpływ na wyniki sprzedażowe dewelopera. Juroszek wyraża swoje zastrzeżenia co do planów rządzących, szczególnie jeśli chodzi o propozycje koalicjanta Lewicy dotyczące ograniczenia programów kredytowych i preferencji dla budowy tanich mieszkań na wynajem. Pomimo tych wątpliwości, Juroszek uważa, że programy wsparcia dla mieszkalnictwa wpływają na wzrost cen, a ich brak może spowodować jeszcze większe podwyżki.

Jeśli chodzi o ceny mieszkań, Juroszek uważa, że rynek osiągnął zdrową równowagę między cenami wykonawstwa i materiałów. Deweloperzy nie narzucają swoim klientom nieuzasadnionych marż, ponieważ muszą uwzględnić koszty inwestycyjne oraz długi proces inwestycyjny.

Dane GUS wskazują, że w lutym 2024 roku deweloperzy przyspieszyli tempo inwestycji, rozpoczynając budowę 14,2 tysiąca mieszkań. To o 115% więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Wzrost ten może wynikać zarówno z większego zainteresowania rynkiem, jak i z niższej bazy porównawczej. Oprócz deweloperów, również inwestorzy indywidualni aktywnie budują nowe mieszkania.

In addition to the information provided in the article, here is some additional information about the industry, market forecasts, and issues related to the real estate development industry:

The real estate development industry in Poland has been experiencing significant growth in recent years. With a strong demand for housing and favorable economic conditions, developers have been focusing on meeting the needs of potential buyers. The market has become highly competitive, with numerous developers vying for customers and seeking opportunities for expansion.

Market forecasts suggest that the demand for housing will continue to rise in the coming years. The increasing urbanization, population growth, and improved economic conditions are expected to drive the demand for residential properties. Additionally, the government’s initiatives to support the housing market, such as the housing credit support program mentioned in the article, are expected to further boost the sales of developers like Atal.

However, the industry also faces some challenges and issues. One of the key challenges is the availability of land for development. As mentioned in the article, Atal is actively looking for new land to invest in, but finding suitable locations in desirable areas can be difficult. Developers often have to negotiate with local authorities, deal with zoning regulations, and face competition from other developers.

Another issue is the increasing construction costs. The rising prices of construction materials, labor, and regulatory requirements can put pressure on developers’ profit margins. This can potentially lead to an increase in property prices, which may affect affordability for potential buyers. Developers need to carefully manage their costs and find ways to optimize their construction processes to remain competitive in the market.

Government policies and regulations also play a significant role in shaping the real estate development industry. Changes in regulations related to zoning, building permits, and tax incentives can have a direct impact on developers’ operations and profitability. Developers, like Atal, closely monitor and analyze government policies to assess their potential impact on their business strategies.

For more information about the real estate development industry in Poland, you can refer to the following sources:

– Poznan City Official Website
– GKPG – Główny Komitet Prognozowania Gospodarczego
– Developerzy.pl

These sources provide valuable insights into the industry, market trends, and latest developments in the real estate sector in Poland.

The source of the article is from the blog lokale-komercyjne.pl