Rozsądne podejście klientów na rynku mieszkaniowym w Warszawie

Według najnowszych danych za maj 2024 roku, mieszkania w Warszawie pozostają najdroższe w Polsce. Średnia cena mieszkań w stolicy wynosi niespełna 17,1 tysiąca złotych za metr kwadratowy, podczas gdy najtańsze lokale można znaleźć w Radomiu za ponad 8,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy.

Eksperci zauważają, że wzrost cen mieszkań jest częściowo spowodowany pojawieniem się nowych, mniejszych mieszkań, których cena za metr kwadratowy jest zawsze wyższa od średniej. Ten trend podnosi wartość dla całego miasta. Jednakże, gdy z rynku znikają tańsze mieszkania ze względu na wyprzedanie ich zapasów, średnia cena mieszkań rośnie.

Według Roberta Chojnackiego, twórcy i współwłaściciela portali Tabelaofert.pl oraz luksusowemieszkania.pl., uczestnicy rynku mieszkaniowego w Warszawie wykazali się dużym rozsądkiem i rozwagą w obliczu zapowiedzi dotyczących programu kredytów „Na start”. Zamiast natychmiast reagować na ogłoszenie programu, potencjalni nabywcy postanowili skorzystać z czasu wolnego, relaksując się nad morzem lub w górach, w pełni ignorując spekulacje o możliwej kolejnej fali wzrostów cen lub masowym wykupywaniu mieszkań. Ponadto, klienci czekają na obniżki stóp procentowych, co dodatkowo spowalnia rynek mieszkaniowy.

Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca REDNET 24, firmy sprzedającej lokale deweloperskie, potwierdza spadek sprzedaży mieszkań. Jest to częściowo wynikiem większej dostępności ofert na rynku, co skutkuje zwiększeniem oczekiwania klientów na obniżki stóp procentowych. Klienci, którzy już nie muszą konkurować o dostęp do ofert, czekają na bardziej korzystne warunki, zanim podejmą decyzję zakupową.

Pomimo obecnych trendów na rynku mieszkaniowym w Warszawie, eksperci prognozują, że cena mieszkań nadal będzie utrzymywać się na wysokim poziomie. Wpływ na to będzie miała zarówno popyt, jak i dostępność ofert na rynku.

The real estate industry in Warsaw has been experiencing a significant increase in housing prices. According to recent data from May 2024, the average price of apartments in the capital city is just under 17,100 złotych per square meter, making Warsaw the most expensive city in Poland for real estate. On the other hand, the cheapest apartments can be found in Radom for over 8,500 złotych per square meter.

Experts attribute the rise in housing prices partly to the emergence of new, smaller apartments, which tend to have higher prices per square meter than the average. This trend contributes to an overall increase in the value of the city’s real estate market. However, as cheaper apartments are gradually sold out, the average price of apartments continues to rise.

Robert Chojnacki, the creator and co-owner of portals Tabelaofert.pl and luksusowemieszkania.pl, points out that participants in the Warsaw housing market have shown great prudence in the face of announcements regarding the „Na start” credit program. Rather than immediately reacting to the program’s announcement, potential buyers have chosen to make use of their free time, relaxing by the sea or in the mountains, completely disregarding speculation about possible further price increases or mass purchases of apartments. Additionally, customers are waiting for interest rates to decrease, further slowing down the housing market.

Katarzyna Tworska, the managing director of REDNET 24, a company selling developer properties, confirms a decrease in apartment sales. This is partly due to the increased availability of offers on the market, which leads to customers expecting interest rate cuts. Customers who no longer have to compete for offers are waiting for more favorable conditions before making purchasing decisions.

Despite the current trends in the Warsaw housing market, experts predict that the price of apartments will continue to remain high. Both demand and the availability of offers will influence this. It is anticipated that the market will remain competitive, and potential buyers may need to consider alternative strategies such as exploring suburban areas or considering smaller apartments in order to find more affordable options.

For more information on the real estate market in Warsaw and Poland, you can visit Nieruchomości Online or Giełda Papierów Wartościowych w Warszawie.

The source of the article is from the blog aovotice.cz