Szybki rozwój priv-academików zaspokaja rosnący popyt studentów w Polsce

W Polsce panuje ogromny niedobór miejsc w akademikach w porównaniu do liczby studentów. Według raportu Knight Frank „Prywatne akademiki w Polsce”, ogólny wskaźnik dostępności wynosi jedynie 9,4 proc., co jest znacznie niższym odsetkiem niż w innych krajach Europy Zachodniej. Dlatego rozwija się rynek prywatnych akademików, a ich liczba stale wzrasta.

Obecnie w Polsce istnieje łącznie około 14 500 łóżek w prywatnych akademikach, jednak większość miejsc noclegowych należy do publicznych i niepublicznych uczelni wyższych. Prywatne akademiki stanowią tylko około 13 proc. całkowitej liczby domów studenckich.

Kraków jest liderem pod względem prywatnych akademików, posiadając 3,4 tys. łóżek, czyli 23 proc. dostępnych miejsc w kraju. Wrocław i Łódź również mają duże zasoby prywatnych akademików, z odpowiednio 2,8 tys. i 2,5 tys. łóżek. Zdziwić może, że Warszawa, największe miasto ze względu na liczbę studentów, zajmuje dopiero czwarte miejsce, dysponując około 1,7 tys. łóżek dla studentów.

Największymi graczami na rynku prywatnych akademików są Student Depot z 9 obiektami i łączną liczbą 4,2 tys. łóżek oraz Base Camp, należący do Xior Student Housing, z ponad 2,8 tys. łóżek. Na rynku działa także kilka innych istotnych firm, takich jak Milestone, Livinn X, Shed Living, Collegia, Start Park i Zeitraum Student Housing.

Pomimo tego, że popyt na miejsca w akademikach rośnie, oferta nadal nie jest w stanie zaspokoić zapotrzebowania. Na jedno miejsce w akademiku przypada obecnie aż 11 studentów, a w prywatnych akademikach nawet 84. Z tego powodu rynek prywatnych akademików w Polsce ma ogromny potencjał rozwoju.

Co do czynszów, ceny wynajmu w prywatnych akademikach są bardzo zróżnicowane i zależne od wielu czynników, takich jak standard, lokalizacja czy dostęp do dodatkowych usług. Najtańszymi opcjami są Łódź i Lublin, natomiast Kraków, Wrocław i Warszawa oferują najdroższe miejsca.

Rynek prywatnych akademików wciąż jest rozwijający się i nadal znajduje się we wczesnej fazie. Jednak transakcje inwestycyjne związane z tą klasą aktywów zaczynają nabierać tempa. Największą transakcją do tej pory było przejęcie przez Xior Student Housing trzech domów studenckich Base Camp. W Polsce jednak ciągle jest dużo miejsca na rozwój i inwestycje w prywatne akademiki.

In Poland, there is a significant shortage of student accommodation in comparison to the number of students. According to a report by Knight Frank, the overall availability rate is only 9.4%, which is significantly lower than other countries in Western Europe. This has led to the development of the private student accommodation market, which continues to grow.

Currently, there are approximately 14,500 beds in private student accommodation in Poland, but the majority of lodging spaces belong to public and non-public higher education institutions. Private student accommodations only make up about 13% of the total number of student dormitories.

Krakow is the leader in terms of private student accommodations, with 3,400 beds, accounting for 23% of the available places in the country. Wroclaw and Lodz also have significant resources in private student accommodations, with 2,800 and 2,500 beds respectively. It may be surprising that Warsaw, the largest city in terms of the number of students, ranks fourth with around 1,700 beds for students.

The biggest players in the private student accommodation market are Student Depot with 9 properties and a total of 4,200 beds, and Base Camp, owned by Xior Student Housing, with over 2,800 beds. There are also several other important companies on the market, such as Milestone, Livinn X, Shed Living, Collegia, Start Park, and Zeitraum Student Housing.

Despite the growing demand for student accommodation, the supply is still unable to meet the demand. Currently, there is one place in student accommodation for every 11 students, and in private student accommodations, it can be as high as 84 students per place. Therefore, the private student accommodation market in Poland has tremendous potential for growth.

As for the rental prices, the costs in private student accommodations vary greatly and depend on factors such as the standard, location, and access to additional services. The cheapest options are in Lodz and Lublin, while Krakow, Wroclaw, and Warsaw offer the most expensive places.

The private student accommodation market is still developing and is in its early stages. However, investment transactions related to this asset class are starting to pick up pace. The largest transaction to date was the acquisition of three student dormitories by Xior Student Housing from Base Camp. However, there is still plenty of room for development and investment in private student accommodations in Poland.

For more information on the private student accommodation market in Poland, you can visit the following link: Knight Frank – Raport Publicznego Inwestora – Zakup akademików Student Depot.

The source of the article is from the blog exofeed.nl