Spadek sprzedaży nowych mieszkań w maju

Według analiz portalu Tabelaofert.pl sprzedaż nowych mieszkań w maju miała duży spadek o 21,8% w porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami. Wyniki te pogorszyły nastroje wśród deweloperów, jak wynika z cyklicznych badań przeprowadzanych przez serwis. Dane indeksu nastrojów pokazują, że aż 21,7% firm deweloperskich spodziewa się dalszego spadku sprzedaży mieszkań, w porównaniu do 10,6% w kwietniu i zaledwie 6,2% w marcu.

Ekspert firmy doradczej JLL, Kazimierz Kirejczyk, wyjaśnia, że na wyniki sprzedaży mieszkań w maju miało wpływ kilka czynników, takich jak długa majówka czy rosnąca niepewność dotycząca programu kredytów „Na start”. Kirejczyk uważa, że jeśli nie zostaną wprowadzone jasne deklaracje dotyczące zasad i terminów uruchomienia programu dopłat, dezorientacja zarówno klientów, jak i sprzedających będzie jeszcze bardziej wpływać na rynek.

Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca REDNET 24, dodaje, że odroczony popyt z 2022 roku został zaspokojony już w 2023 roku. Obecnie, ze względu na spadek rentowności najmu, maleje także popyt inwestycyjny. Kupujący bardziej dokładnie analizują ofertę i dłużej podejmują decyzję o zakupie mieszkania, co Tworska uważa za pozytywne zjawisko.

Dodatkowo, dyrektor REDNET 24 zauważa większą liczbę promocji, takich jak dni otwarte, obniżone ceny i elastyczne harmonogramy płatności, oferowane przez deweloperów. Maj był dla nich czasem planowania nowych inwestycji, a także działań promocyjnych i marketingowych.

The decline in new apartment sales in May, as reported by the Tabelaofert.pl portal, has raised concerns among developers. According to the portal’s analysis, there was a significant drop of 21.8% compared to the previous three months. The results of the study conducted by the portal also show that 21.7% of developers expect further decreases in apartment sales, compared to 10.6% in April and only 6.2% in March.

Kazimierz Kirejczyk, an expert from the advisory company JLL, explains that several factors influenced the sales results in May, such as the long holiday weekend and the increasing uncertainty regarding the „Na start” credit program. Kirejczyk believes that without clear declarations regarding the rules and launch dates of the subsidy program, both buyers and sellers will be even more disoriented, further impacting the market.

Katarzyna Tworska, Managing Director of REDNET 24, adds that the pent-up demand from 2022 has already been met in 2023. Additionally, due to the decline in rental profitability, there is also a decrease in investment demand. Buyers are now analyzing offers more carefully and taking longer to make decisions about purchasing apartments, which Tworska sees as a positive trend.

Furthermore, Tworska notices an increase in promotions offered by developers, such as open house events, discounted prices, and flexible payment schedules. May was a time for developers to plan new investments as well as engage in promotional and marketing activities.

For more information about the real estate industry in Poland and related market forecasts, you can visit the JLL website.

The source of the article is from the blog j6simracing.com.br