Szybki wzrost podaży mieszkań na wynajem w Polsce, z wyjątkiem Krakowa

Według najnowszego raportu „Rocznik najmu”, opracowanego przez Otodom oraz Politykę Insight, w 2023 roku wzrosła liczba dostępnych mieszkań do wynajęcia w Polsce o 35% w porównaniu do roku poprzedniego. Jednakże w miastach takich jak Wrocław, Trójmiasto czy Poznań, podaż mieszkań na wynajem jest teraz nawet o 20-50% wyższa niż pięć lat temu. Zdecydowanie jest to zjawisko godne uwagi.

Z analizy długoterminowej wynika, że w maju 2024 roku Warszawa odnotowała wzrost o 7% w porównaniu do pięciu lat wcześniej. To imponujący wzrost, ale w porównaniu do innych miast jest nadal niewielki. Wrocław, Trójmiasto i Poznań przodują pod względem podaży mieszkań na wynajem, co można przypisać zwiększonej aktywności budowlanej w tych regionach.

Jest jednak jedno miasto, które wyłamuje się z tego trendu – Kraków. Pomimo rosnącego popytu na mieszkania do wynajęcia, podaż w tym mieście nadal nie wróciła do poziomu sprzed pandemii. Kraków jest jednym z najbardziej popularnych miast na rynku nieruchomości, a niska podaż może prowadzić do wzrostu cen najmu. Budownictwo jest tam ograniczone, co powoduje długotrwałe braki na rynku wynajmu.

Wnioski z raportu pokazują, że rynek wynajmu mieszkań w Polsce zmienia się dynamicznie. Wzrost podaży jest zauważalny w większości miast, ale napotyka na wyzwania w Krakowie. Dla inwestorów i wynajmujących, zróżnicowanie między miastami może stanowić szanse lub zagrożenia. To ważna informacja dla wszystkich zainteresowanych rynkiem nieruchomości.

According to the latest report „Rocznik najmu” (Rental Yearbook), developed by Otodom and Polityka Insight, the number of available rental properties in Poland increased by 35% in 2023 compared to the previous year. However, in cities such as Wrocław, Tricity, and Poznań, the supply of rental properties is now even 20-50% higher than five years ago. This is definitely a noteworthy phenomenon.

Long-term analysis shows that in May 2024, Warsaw recorded a 7% increase compared to five years earlier. While impressive, this growth is still relatively modest compared to other cities. Wrocław, Tricity, and Poznań are leading in terms of the supply of rental properties, which can be attributed to increased construction activity in these regions.

However, there is one city that stands out from this trend – Kraków. Despite the growing demand for rental properties, the supply in this city has not yet returned to pre-pandemic levels. Kraków is one of the most popular cities in the real estate market, and the low supply can lead to an increase in rental prices. Construction is limited there, which results in long-term shortages in the rental market.

The conclusions of the report show that the rental housing market in Poland is changing dynamically. The increase in supply is noticeable in most cities but faces challenges in Kraków. For investors and tenants, the differentiation between cities can present opportunities or threats. This is important information for anyone interested in the real estate market.

For more information on the rental housing market in Poland, you can visit the main domain of Otodom at Otodom and the main domain of Polityka Insight at Polityka Insight.

The source of the article is from the blog mgz.com.tw