Dodaj ofertę

Wyszukiwanie zaawansowane

Kategoria
Rodzaj
Znaleziono 0 wyniki. Pokaż wyniki
  1. Dom
  2. Miasto
  3. Większa elastyczność na rynku najmu mieszkań
Twoje wyniki wyszukiwania
A high definition, realistic image of a vibrant and dynamic rental housing market, showcasing a variety of homes available for rent, from quaint cottages, trendy lofts, to modern apartments, all conveying a sense of greater flexibility in the market.

Większa elastyczność na rynku najmu mieszkań

Opublikowano przez Adam Nowacki włączony 20 czerwca, 2024
Miasto
0
A high definition, realistic image of a vibrant and dynamic rental housing market, showcasing a variety of homes available for rent, from quaint cottages, trendy lofts, to modern apartments, all conveying a sense of greater flexibility in the market.

Według najnowszych danych zebranych przez portal Nieruchomości-online.pl, średnie ofertowe stawki najmu mieszkań w różnych miastach Polski różnią się znacząco. W maju 2024 roku, średnia stawka najmu kawalerek w Warszawie wyniosła ponad 2,6 tysiąca złotych miesięcznie, lokali dwupokojowych – 4,1 tysiąca złotych, a trzypokojowych – ponad 6,9 tysiąca złotych. W Krakowie, odpowiednio, wynosiły one ponad 2,3 tysiące złotych (dla kawalerek), ponad 2,9 tysiące złotych (dla dwupokojowych) i ponad 4,6 tysiąca złotych (dla trzypokojowych).

Rafał Bieńkowski, ekspert z portalu Nieruchomości-online.pl, zauważa, że w niektórych miastach czynsze nieznacznie spadły w porównaniu do początku 2024 roku. Te zmiany obejmowały głównie niektóre mieszkania o różnej wielkości w Warszawie, Wrocławiu, Białymstoku i Rzeszowie. Niemniej jednak, tylko kolejne miesiące pozwolą określić, czy jesteśmy już w fazie stabilizacji czynszów czy ich obniżania.

Najemcy mają dzisiaj większą możliwość negocjowania wysokości czynszów, chociaż trzeba pamiętać, że czynsze pozostają bardzo wysokie. W niektórych miastach opłaty za wynajem mieszkań są nawet o 20–30 proc. wyższe niż dwa lata wcześniej.

Analiza przeprowadzona przez portal Nieruchomości-online.pl pokazuje, że największe zainteresowanie najemców skupia się na dwupokojowych (45 proc.) i kawalerskich (43 proc.) apartamentach. Zgodnie z opiniami Rafała Bieńkowskiego, te rodzaje mieszkań są dzisiaj najchętniej wynajmowane.

According to the latest data collected by the portal Nieruchomości-online.pl, the average rental rates for apartments in different cities in Poland vary significantly. In May 2024, the average rental rate for studio apartments in Warsaw was over 2,600 PLN per month, for two-room apartments – 4,100 PLN, and for three-room apartments – over 6,900 PLN. In Krakow, the respective rates were over 2,300 PLN (for studio apartments), over 2,900 PLN (for two-room apartments), and over 4,600 PLN (for three-room apartments).

Rafał Bieńkowski, an expert from Nieruchomości-online.pl, notes that in some cities, rents have slightly decreased compared to the beginning of 2024. These changes mainly affected certain apartments of varying sizes in Warsaw, Wrocław, Białystok, and Rzeszów. However, only the following months will determine whether we are already in a phase of rent stabilization or reduction.

Tenants today have a greater opportunity to negotiate the rental rates, although it should be noted that the rents remain very high. In some cities, the rental fees are even 20-30% higher than two years ago.

An analysis conducted by the Nieruchomości-online.pl portal shows that the biggest interest among tenants is focused on two-room apartments (45%) and studio apartments (43%). According to Rafał Bieńkowski’s opinion, these types of apartments are currently the most frequently rented.

Industry Overview: The rental market in Poland has been experiencing significant growth in recent years. The demand for rental properties, especially in major cities like Warsaw and Krakow, has been driven by factors such as urbanization, migration, and an increasing number of young professionals and students seeking accommodation. This has led to a competitive rental market with high rental rates.

Market Forecasts: Market forecasts suggest that the demand for rental properties is expected to continue growing in the coming years. The increasing population, economic development, and attractiveness of Polish cities for both domestic and international investments are factors contributing to the positive outlook for the rental market. However, government regulations and policies regarding rent control and taxes may impact the market dynamics.

Issues and Challenges: Despite the growth in the rental market, there are a few key issues and challenges that need to be addressed. Firstly, the high rental rates make it difficult for some individuals and families to afford suitable accommodation. This has led to discussions and debates about affordable housing initiatives and government interventions to address this issue. Secondly, the lack of available rental properties, especially in popular cities, has created a supply-demand gap, leading to increased competition among tenants and higher rental rates. Addressing these challenges will require collaboration between the government, real estate industry, and other stakeholders to ensure a balanced and sustainable rental market.

For more information on the Polish rental market, you can visit the Nieruchomości-online.pl website.

The source of the article is from the blog karacasanime.com.ve

Porównaj oferty