Słaba sprzedaż domów na rynku wtórnym w Stanach Zjednoczonych sygnalizuje rosnące trudności

W maju 2024 roku sprzedaż domów na rynku wtórnym w Stanach Zjednoczonych spadła o 0,7 proc. w porównaniu z poprzednim miesiącem, osiągając poziom 4,11 miliona. To już trzeci miesiąc z rzędu, kiedy odnotowano zmniejszenie sprzedaży w tym segmencie rynku nieruchomości.

Pomimo że ten wynik nieznacznie pokrył się z oczekiwaniami rynku, sytuacja budzi niepokój. Sprzedaż domów na rynku wtórnym stanowi większość całkowitej sprzedaży w USA i jest istotnym wskaźnikiem kondycji rynku nieruchomości. Wszyscy zainteresowani obserwują te dane z uwagą, jako potencjalny sygnał problemów w sektorze.

Co więcej, średnia cena sprzedaży domu osiągnęła rekordowy poziom 419 300 USD, tworząc jeszcze większą przepaść między podażą a popytem. Wzrost cen nieruchomości sprawia, że spłata kredytu hipotecznego dla typowego domu jest obecnie ponad dwukrotnie większa niż w przypadku domów zakupionych przed rokiem 2020.

Dane te wskazują na rosnące trudności, z jakimi borykają się nabywcy domów na rynku wtórnym. Rosnące ceny utrudniają im podjęcie decyzji o zakupie, a niektórzy mogą nawet zrezygnować z poszukiwań nieruchomości.

W kolejnych tygodniach niezwykle istotne będą dane dotyczące sprzedaży nowych domów w maju. To kolejny wskaźnik, który pozwoli ocenić kondycję całego sektora nieruchomości w Stanach Zjednoczonych.

The real estate industry in the United States is currently facing some challenges, particularly in the secondary housing market. In May 2024, there was a 0.7% decrease in home sales compared to the previous month, with a total of 4.11 million homes sold. This marks the third consecutive month of declining sales in this segment of the real estate market.

Although this result aligns somewhat with market expectations, it is still concerning. Sales of existing homes make up the majority of total real estate sales in the US and serve as a significant indicator of the market’s condition. Many stakeholders closely monitor these data as a potential signal of issues within the sector.

Moreover, the average home sale price reached a record level of $419,300, further widening the gap between supply and demand. Rising property prices make it increasingly difficult for buyers to make purchasing decisions, and some may even give up on their property search altogether.

These figures indicate the growing difficulties faced by buyers in the secondary housing market. The increasing prices hinder their ability to make home purchases, and the affordability of mortgage repayments for a typical home is now more than double compared to homes bought before 2020.

In the coming weeks, data on new home sales in May will be of utmost importance. This indicator will provide further insight into the overall condition of the real estate sector in the United States.

For more information on the real estate market and related issues, please visit the following sources:

– National Association of Realtors
– Zillow
– Forbes Real Estate

These resources offer valuable insights into the industry, market forecasts, and potential issues affecting the real estate market.

The source of the article is from the blog be3.sk