Podatek od nieruchomości: nowe zasady obowiązujące definicji budynku

W lipcu 2023 r. Trybunał Konstytucyjny wydał orzeczenie, w którym stwierdził, że obecna definicja budowli stosowana w prawie podatkowym jest niezgodna z Konstytucją. Rząd otrzymał półtora roku na wprowadzenie nowych przepisów, a Ministerstwo Finansów zapowiada, że nowe regulacje będą obowiązywać od 1 stycznia 2025 roku.

Zmiana definicji budowli jest kluczową kwestią, która zostanie przeniesiona z prawa budowlanego do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Jednak ta reforma jest potrzebna nie tylko ze względu na wyrok Trybunału Konstytucyjnego, ale również ze względu na przestarzałość i niesprawiedliwość obecnego systemu opodatkowania nieruchomości.

Będzie wprowadzona nowa definicja budowli, która nie będzie odwoływała się do przepisów pozapodatkowych. Eksperci współpracujący z urzędnikami mają również zamiar stworzyć zamknięty katalog obiektów, które będą podlegać opodatkowaniu, będą one stanowić załącznik do ustawy.

Podatek od nieruchomości odgrywa kluczową rolę w dochodach lokalnych budżetów. W 2023 roku wpływy z tego podatku wyniosły aż 31 mld złotych. Ministerstwo Finansów zapewnia, że reforma ma na celu utrzymanie dotychczasowego poziomu dochodów oraz wyeliminowanie wątpliwości dotyczących opodatkowania niektórych obiektów.

Podatek od nieruchomości obejmuje grunty, budynki lub ich części oraz budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Podatek ten płacą osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym także spółki nieposiadające osobowości prawnej. Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie obowiązku podatkowego, takie jak zakup gruntów, budynków lub budowli.

Pracująca firma konsultingowa Deloitte przypomina, że podatek od nieruchomości odgrywa ważną rolę w budżetach lokalnych. Reforma definicji budynku ma na celu zapewnienie sprawiedliwości i klarowności w systemie opodatkowania nieruchomości.

The article discusses the recent ruling by the Constitutional Court in July 2023, stating that the current definition of buildings used in tax law is unconstitutional. The government has been given a year and a half to introduce new regulations, and the Ministry of Finance has announced that the new rules will come into effect on January 1, 2025.

The change in the definition of buildings is a crucial issue that will be transferred from construction law to the law on taxes and local charges. However, this reform is necessary not only because of the ruling of the Constitutional Court but also due to the outdated and unfair property tax system.

A new definition of buildings will be introduced that does not refer to non-tax regulations. Experts working with officials also intend to create a closed catalog of objects that will be subject to taxation, which will be an attachment to the law.

Property tax plays a crucial role in the income of local budgets. In 2023, revenues from this tax amounted to as much as 31 billion zlotys. The Ministry of Finance assures that the reform aims to maintain the current level of income and eliminate doubts about the taxation of certain objects.

The property tax includes land, buildings or their parts, and structures related to economic activity. This tax is paid by individuals, legal entities, organizational units, including companies without legal personality. The tax liability arises from the first day of the month following the month in which the circumstances justifying the tax liability arose, such as the purchase of land, buildings, or structures.

The consulting firm Deloitte reminds that property tax plays an important role in local budgets. The reform of the building definition aims to ensure fairness and clarity in the property tax system.

The real estate industry is a significant sector that will be impacted by the proposed changes in the definition of buildings and the tax system. The reform aims to address outdated and unfair practices in property taxation. With a new definition and closed catalog of taxable objects, there will be greater clarity and fairness in determining property tax obligations.

According to market forecasts, these changes may have a significant impact on the real estate market. As the new regulations come into effect, there may be adjustments in property values and investments. Property owners, developers, and investors will need to carefully consider the implications of the reform on their portfolios and strategies.

Issues related to the property tax system have long been debated, with concerns over fairness and transparency. The reform aims to address these concerns and create a more equitable tax framework. However, the implementation of the new regulations may also pose challenges, such as ensuring compliance and understanding the new criteria for tax liability.

It is essential for stakeholders in the real estate industry to stay informed about the progress of the reform and any developments in the tax system. This will allow them to adapt their strategies and ensure compliance with the new regulations. Consulting firms, such as Deloitte, can provide valuable insights and guidance to navigate the changes in the property tax landscape.

The source of the article is from the blog klikeri.rs