Maleje liczba rozpoczętych budów mieszkań – PZFD zauważa różnice między rynkiem w 2023 i 2024

Według danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny (GUS), w maju deweloperzy rozpoczęli budowę o 5,2 proc. mniej mieszkań niż w poprzednim miesiącu. Maleje również liczba sprzedawanych lokali, a także rezerwacji. Jednak Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) zwraca uwagę na duże różnice między rynkiem mieszkaniowym w pierwszych pięciu miesiącach 2023 i 2024 roku.

PZFD wskazuje, że te różnice wynikają głównie z odmiennej sytuacji, w jakiej rynek funkcjonował w tych dwóch okresach czasu. Rok 2023 charakteryzował się niewielką liczbą nowych inwestycji, podczas gdy w drugiej połowie roku zauważalnie wzrastały.

Największym szczytem wprowadzeń nowych inwestycji było marzec 2024 roku, kiedy to rozpoczęto budowę prawie 16 tysięcy nowych lokali.

Warto jednak zauważyć, że zmniejszona liczba rozpoczętych budów mieszkań w maju niekoniecznie oznacza kryzys na rynku. Jest to raczej efekt naturalnych fluktuacji w branży budowlanej. Deweloperzy mogą dostosowywać tempo inwestycji do zmieniających się warunków i popytu na rynku.

PZFD podkreśla, że ważne jest spojrzenie na dane o budowie mieszkań w szerszym kontekście, analiza trendów i porównanie danych z różnych okresów czasu. Warto również zauważyć, że rynek nieruchomości podlega wpływowi wielu czynników, takich jak zmieniające się przepisy prawne czy sytuacja gospodarcza.

Wnioskiem jest, że choć liczba rozpoczętych budów mieszkań może być istotnym wskaźnikiem kondycji rynku nieruchomości, nie powinna być jedynym czynnikiem brany pod uwagę przy ocenie sytuacji na rynku.

According to data published by the Central Statistical Office (GUS), developers started construction on 5.2% fewer flats in May than in the previous month. The number of units sold and reservations also decreased. However, the Polish Association of Development Companies (PZFD) points out significant differences between the housing market in the first five months of 2023 and 2024.

PZFD indicates that these differences primarily arise from the distinct situations in which the market operated during these two time periods. 2023 was characterized by a small number of new investments, while there was a noticeable increase in the second half of the year.

The peak of new investment introductions was in March 2024 when nearly 16,000 new units began construction.

However, it is worth noting that the reduced number of housing starts in May does not necessarily indicate a crisis in the market. Rather, it is a result of natural fluctuations in the construction industry. Developers can adjust the pace of their investments according to changing conditions and market demand.

PZFD emphasizes the importance of looking at housing construction data in a broader context, analyzing trends, and comparing data from different time periods. It is also important to note that the real estate market is influenced by many factors, such as changing legal regulations and economic conditions.

The conclusion is that although the number of housing starts can be a significant indicator of the real estate market’s condition, it should not be the sole factor considered when assessing the market situation.

For more information about the real estate industry and market forecasts, you can visit RealEstate.com.

The source of the article is from the blog karacasanime.com.ve