Jak radzić sobie z klauzulą due-on-sale w sprzedaży nieruchomości
Klauzula due-on-sale to zapis umowy kredytowej, który pozwala wierzycielowi na natychmiastowe wymaganie spłaty całego kredytu, jeśli nieruchomość zostanie sprzedana lub przeniesiona na inną osobę. Jest to zabezpieczenie dla wierzyciela, które ma na celu zapobieganie sytuacjom, w których nieruchomość jest sprzedawana bez jego wiedzy lub zgody.
Jeśli planujesz sprzedać swoją nieruchomość, musisz wiedzieć, jak radzić sobie z klauzulą due-on-sale. W tym artykule omówimy, co to jest klauzula due-on-sale, jak działa i jak można ją obejść.
Czym jest klauzula due-on-sale?
Klauzula due-on-sale jest zapisem umowy kredytowej, który umożliwia wierzycielowi na natychmiastowe wymaganie spłaty całego kredytu, jeśli nieruchomość zostanie sprzedana lub przeniesiona na inną osobę. Jest to zabezpieczenie dla wierzyciela, które ma na celu zapobieganie sytuacjom, w których nieruchomość jest sprzedawana bez jego wiedzy lub zgody.
Jak działa klauzula due-on-sale?
Klauzula due-on-sale działa w ten sposób, że jeśli nieruchomość zostanie sprzedana lub przeniesiona na inną osobę, wierzyciel może zażądać natychmiastowej spłaty całego kredytu. Oznacza to, że nowy właściciel nieruchomości musi spłacić cały kredyt, zanim będzie mógł stać się właścicielem nieruchomości.
Jak można obejść klauzulę due-on-sale?
Obejście klauzuli due-on-sale jest trudne, ale nie niemożliwe. Istnieją trzy sposoby, które można wykorzystać do uniknięcia konieczności spłaty całego kredytu:
1. Sprzedaż nieruchomości za gotówkę
Jeśli sprzedajesz nieruchomość za gotówkę, nie ma potrzeby uzyskiwania kredytu, co oznacza, że klauzula due-on-sale nie będzie miała zastosowania. W ten sposób unikniesz konieczności spłaty całego kredytu.
2. Przeniesienie nieruchomości na zaufaną osobę
Jeśli przeniesiesz nieruchomość na zaufaną osobę, która nie jest związana z tobą finansowo, klauzula due-on-sale nie będzie miała zastosowania. W ten sposób unikniesz konieczności spłaty całego kredytu.
3. Uzyskanie zgody wierzyciela
Jeśli chcesz sprzedać nieruchomość i uniknąć konieczności spłaty całego kredytu, możesz uzyskać zgodę wierzyciela na przeniesienie nieruchomości na nowego właściciela. W ten sposób unikniesz konieczności spłaty całego kredytu.
Podsumowanie
Klauzula due-on-sale jest zapisem umowy kredytowej, który umożliwia wierzycielowi na natychmiastowe wymaganie spłaty całego kredytu, jeśli nieruchomość zostanie sprzedana lub przeniesiona na inną osobę. Istnieją trzy sposoby, które można wykorzystać do uniknięcia konieczności spłaty całego kredytu: sprzedaż nieruchomości za gotówkę, przeniesienie nieruchomości na zaufaną osobę lub uzyskanie zgody wierzyciela. Warto pamiętać, że obejście klauzuli due-on-sale jest trudne, ale nie niemożliwe.
The source of the article is from the blog klikeri.rs