Wszystko, co powinieneś wiedzieć o wpłatach zaliczkowych i kosztach zamknięcia kredytu FHA
Kredyty FHA to popularne rozwiązanie dla osób, które chcą kupić dom, ale nie mają wystarczającej ilości gotówki na pokrycie kosztów. Jednym z największych zalet kredytów FHA jest niski wymagany wkład własny. Jednakże, przed podjęciem decyzji o złożeniu wniosku o kredyt FHA, warto zrozumieć, jakie są wymagania dotyczące wpłat zaliczkowych i kosztów zamknięcia.
Wpłaty zaliczkowe
Wkład własny to kwota, którą pożyczkobiorca musi wpłacić na początku procesu kredytowego. W przypadku kredytów FHA, wymagany wkład własny wynosi zazwyczaj 3,5% całkowitej kwoty pożyczki. Oznacza to, że jeśli kupujesz dom za 200 000 zł, wymagany wkład własny wynosi 7 000 zł.
Jednakże, istnieją pewne wyjątki od tej reguły. Jeśli twoja kredytowa historia jest słaba, pożyczkodawca może wymagać wyższego wkładu własnego. W takim przypadku, wymagany wkład własny może wynosić nawet 10%. Warto również pamiętać, że niektóre rodzaje kredytów FHA, takie jak kredyty na remont, mogą wymagać wyższego wkładu własnego.
Koszty zamknięcia
Koszty zamknięcia to opłaty związane z finalizacją transakcji kredytowej. Mogą one obejmować opłaty notarialne, opłaty za przeszacowanie nieruchomości, opłaty za przekazanie tytułu własności, opłaty za ubezpieczenie hipoteczne i wiele innych. W przypadku kredytów FHA, koszty zamknięcia zazwyczaj wynoszą od 2 do 5% całkowitej kwoty pożyczki.
Jednym z największych kosztów zamknięcia jest opłata za ubezpieczenie hipoteczne FHA. Ta opłata wynosi zazwyczaj 1,75% całkowitej kwoty pożyczki i jest płacona na początku procesu kredytowego. Poza tym, pożyczkodawca może wymagać, aby pożyczkobiorca opłacił dodatkowe ubezpieczenie hipoteczne, które wynosi zazwyczaj od 0,45 do 1,05% całkowitej kwoty pożyczki.
Jak obniżyć koszty
Chociaż koszty zamknięcia i wkład własny są nieuniknione, istnieją sposoby na obniżenie ich kosztów. Jednym z najprostszych sposobów jest negocjowanie z pożyczkodawcą. Możesz poprosić o obniżenie opłat lub o zmniejszenie wymaganego wkładu własnego.
Innym sposobem na obniżenie kosztów jest wybór kredytodawcy, który oferuje niższe opłaty. Przed podjęciem decyzji o kredycie FHA, warto porównać oferty różnych pożyczkodawców i wybrać tę, która oferuje najniższe koszty.
Podsumowanie
Kredyty FHA to popularne rozwiązanie dla osób, które chcą kupić dom, ale nie mają wystarczającej ilości gotówki na pokrycie kosztów. Wymagany wkład własny wynosi zazwyczaj 3,5% całkowitej kwoty pożyczki, ale może być wyższy w przypadku słabej historii kredytowej. Koszty zamknięcia zazwyczaj wynoszą od 2 do 5% całkowitej kwoty pożyczki i obejmują wiele różnych opłat. Istnieją sposoby na obniżenie kosztów, takie jak negocjowanie z pożyczkodawcą lub wybór kredytodawcy oferującego niższe opłaty.
The source of the article is from the blog scimag.news