Nowe zasady wakacji kredytowych: więcej ograniczeń dla kredytobiorców
Zgodnie z procedowanym obecnie projektem ustawy o wsparciu kredytobiorców, wakacje kredytowe będą przyznawane w bardziej rygorystyczny sposób niż dotychczas – informuje adwokat Karolina Pilawska z kancelarii Pilawska Zorski Adwokaci. Według niej, warunki spłaty kredytów hipotecznych są nadal niekorzystne dla kredytobiorców złotowych. Na szczęście nowe rozwiązanie ustawowe, czyli wakacje kredytowe, mogą stanowić dla nich ulgę w spłacie rat w 2022 i 2023 roku.
Zarówno liczba kredytów objętych wakacjami, jak i ich wartość, będą ograniczone w porównaniu do obecnych statystyk. Adwokat Pilawska podkreśla, że mniej więcej co drugi kredytobiorca korzystał z tego wsparcia, ale te liczby będą zdecydowanie niższe w przypadku nowych zasad wakacji kredytowych.
Według ekspertki, kluczowym wskaźnikiem dla kredytobiorców będzie RdD (rata do dochodu). Jeśli rata przekroczy 35% dochodu netto kredytobiorcy, będzie mógł on ubiegać się o wakacje kredytowe. To nowy warunek, który skomplikuje przyznanie wsparcia.
Adwokat Pilawska analizując 35-procentowy wskaźnik RdD, zauważa, że dla niektórych kredytobiorców może to być duże obciążenie, jak w przypadku małżeństwa bez dzieci, które zarabia wspólnie 12 000 zł miesięcznie i ma ratę w wysokości 3700 złotych. Współczynnik RdD wynosi niecałe 31%, co oznacza, że para ta nie spełnia warunków do skorzystania z wakacji kredytowych.
Inną ważną zmianą jest ustanowienie progu wartości udzielonego kredytu na poziomie 1,2 mln zł. Ma to zabezpieczyć, aby wsparcie trafiało tylko do osób, które go faktycznie potrzebują i uwzględniają ceny nieruchomości mieszkalnych w dużych miastach. Limit ten zostanie nakładany na wszystkich kredytobiorców.
Pomysł ograniczenia kwoty kredytu jest pozytywnie oceniany przez adwokat Pilawską, ponieważ daje nadzieję, że wsparcie trafi wyłącznie do rzeczywiście potrzebujących osób. Dotychczas wielu kredytobiorców wykorzystywało wakacje kredytowe do nadpłaty kredytu, a nie do ulgi w spłacie rat.
Wakacje kredytowe miały obowiązywać od 1 marca, ale z uwagi na trwający proces legislacyjny, termin ten prawdopodobnie zostanie przesunięty na 1 kwietnia.
Często zadawane pytania (FAQ) dotyczące projektu ustawy o wsparciu kredytobiorców:
1. Jakie są warunki przyznania wakacji kredytowych?
Warunkiem jest przekroczenie 35% dochodu netto kredytobiorcy przez ratę kredytu. Jest to nowe kryterium, które utrudnia przyznanie wsparcia.
2. Jakie są ograniczenia dotyczące liczby kredytów objętych wakacjami?
Zgodnie z nowymi zasadami, liczba kredytów objętych wakacjami będzie niższa w porównaniu do obecnej sytuacji.
3. Jakie są ograniczenia dotyczące wartości kredytów objętych wakacjami?
Nowa ustawa ustala próg wartości udzielonego kredytu na poziomie 1,2 mln zł, aby ograniczyć wsparcie tylko dla osób, które go faktycznie potrzebują.
4. Dlaczego pomysł ograniczenia kwoty kredytu jest pozytywnie oceniany?
Ograniczenie kwoty kredytu ma na celu zapewnienie, że wsparcie trafia tylko do rzeczywiście potrzebujących osób. Dotychczas wielu kredytobiorców wykorzystywało wakacje kredytowe do nadpłaty kredytu, a nie do ulgi w spłacie rat.
Związane linki:
– pilawskiadwokaci.com.pl
– Porady prawne
The source of the article is from the blog girabetim.com.br