Rynek nieruchomości w Polsce – zmieniające się trendy w budownictwie wielorodzinnym

W ostatnich czterech latach w Polsce znacząco wzrosła liczba nowych mieszkań w budynkach wielorodzinnych, które zostały zrealizowane przez deweloperów. Jednak mimo tego przyrostu, budownictwo z tzw. „wielkiej płyty” wciąż ma znaczący udział w miastach wojewódzkich, choć ostatnio ten udział nieco się zmniejszył.

Według danych przedstawionych przez portal bankier.pl, w niektórych miastach udział bloków z technologią wielkopłytową sięga nawet 30-38%. W Wrocławiu „wielka płyta” stanowi aż 20% udziału w nowo wybudowanych mieszkaniach w ciągu ostatnich czterech lat. W Lublinie, Łodzi, Opolu i Toruniu udział ten przekracza 30%. Natomiast największym rekordzistą pod tym względem są Kielce, gdzie mieszkania zbudowane w technologii wielkopłytowej stanowią nawet 38% udział.

Jednak warto zauważyć, że odsetek ten wyraźnie maleje. Od końca 2019 roku udział mieszkań z „wielkiej płyty” zmniejszył się o 2 punkty procentowe w Warszawie, a nawet o 5 punktów procentowych w Rzeszowie. Okres lat 2013-2015 przyniósł co prawda renesans mieszkań zbudowanych w latach 70. i 80., ale od tego czasu udział ten systematycznie się zmniejsza.

Interesująco prezentuje się także analiza dostępnych ofert dotyczących mieszkań z „wielkiej płyty”. W serwisie Otodom.pl w sześciu największych polskich miastach największy udział w ofercie mieszkań wtórnych w budynkach wielorodzinnych mają Łódź (35,1%) oraz Gorzów Wielkopolski (36%). Natomiast w Warszawie, Wrocławiu i Szczecinie odsetek ten wynosi odpowiednio 28,7%, 27,5% i 25,2%.

Widzimy, że trend ten różni się w zależności od regionu Polski. Udział mieszkań z „wielkiej płyty” spada, ale wciąż mają one znaczący udział na rynku nieruchomości, szczególnie w miastach wojewódzkich. Zmieniające się preferencje i rozwijające się technologie budowlane mogą wpłynąć na kształtowanie nowych trendów w przyszłości.

FAQ

1. Jak zmienia się udział mieszkań z budynków wielorodzinnych z technologią wielkopłytową w Polsce?
– Ostatnio udział mieszkań z „wielkiej płyty” w Polsce nieco się zmniejszył, jednak w niektórych miastach wojewódzkich wciąż stanowią znaczącą część nowo wybudowanych mieszkań.

2. Jakie miasta w Polsce mają największy udział bloków z technologią wielkopłytową?
– W niektórych miastach udział bloków z technologią wielkopłytową sięga nawet 30-38%. Warto zauważyć, że Kielce mają największy udział, gdzie mieszkania zbudowane w tej technologii stanowią aż 38% udziału.

3. W których miastach występuje największa liczba ofert dotyczących mieszkań z „wielkiej płyty”?
– Według serwisu Otodom.pl, największy udział ofert mieszkań wtórnych z tej technologii mają Łódź (35,1%) oraz Gorzów Wielkopolski (36%).

4. Jakie są przyczyny zmniejszenia udziału mieszkań z technologią wielkopłytową?
– Przyczyny zmniejszenia udziału mieszkań z „wielkiej płyty” mogą wynikać z zmieniających się preferencji klientów oraz rozwoju nowych technologii budowlanych.

5. Jakie mogą być przyszłe trendy w branży budowlanej dotyczące mieszkań z technologią wielkopłytową?
– Zmieniające się preferencje klientów oraz rozwijające się technologie budowlane mogą wpłynąć na kształtowanie nowych trendów w przyszłości.

Definitions:

– „Wielka płyta” – odnosi się do technologii budowy budynków wielorodzinnych z użyciem prefabrykowanych betonowych paneli.
– „Renesans mieszkań” – wzrost zainteresowania mieszkaniami zbudowanymi w przeszłości.
– „Mieszkania wtórne” – mieszkania używane, które były już wcześniej zamieszkiwane.

Suggested related links:

– bankier.pl – serwis, z którego pochodzą przedstawione dane.
– otodom.pl – serwis, który analizuje dostępne oferty dotyczące mieszkań.

The source of the article is from the blog motopaddock.nl