Popyt na kredyty mieszkaniowe wzrasta – Rynek mieszkaniowy wraca do normy
Według najnowszych danych BIK, polscy kredytobiorcy zgłosili w lutym popyt na kredyty mieszkaniowe o wartości ponad 11 miliardów złotych. To o 1/3 mniej niż za czasów programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, ale porównanie tego okresu z obecnymi danymi nie jest właściwe. Warto zamiast tego skupić się na porównaniu z wynikami sprzed podwyżki programu. W takim porównaniu luty wypada bardzo dobrze – zanotowano wzrost popytu na kredyty o ponad 18% w porównaniu z poprzednim miesiącem. Co więcej, Polacy składają dziś wnioski o kredyty o znacznie większych wartościach niż przed wprowadzeniem dopłat, co oznacza wzrost rzędu 35-40%.
Dobre wyniki popytu na kredyty mieszkaniowe to jednak nie jedyne pozytywne wieści na rynku. Według danych opublikowanych przez Otodom Analytics, deweloperzy sprzedali w poprzednim miesiącu ponad 4,8 tysiąca mieszkań – o 9% więcej niż w styczniu 2024 roku. To także wzrost o ponad 1/4 w porównaniu z pierwszym kwartałem 2023 roku. Warto zauważyć, że pomimo większej liczby sprzedanych mieszkań, oferta mieszkań w biurach sprzedaży deweloperów jest znacznie bardziej ograniczona niż rok temu. Mimo to, wyniki sprzedaży są nadal dobre.
Możliwe, że tak dobre wyniki popytu na kredyty mieszkaniowe wynikają z powrotu na rynek kupujących, którzy wcześniej byli wykluczeni przez program dopłat. Przez 6 miesięcy, gdy program był aktywny, pewna grupa osób nie była w stanie konkurować z tymi, którzy mogli skorzystać z preferencyjnych kredytów. Teraz, gdy program się skończył, ci kupujący wracają na rynek. Wzrost optymizmu konsumentów oraz rosnące wynagrodzenia również sprzyjają temu trendowi. Dodatkowo, rząd rozważa wprowadzenie nowego programu mieszkaniowego, co może dodatkowo przekonać ludzi do zakupu nieruchomości w najbliższych miesiącach.
Wyniki badań pokazują także, że ponad 5% Polaków planuje zakup nieruchomości w ciągu najbliższych 12 miesięcy. To bardzo wysoki wynik, którego ostatnio doświadczaliśmy w 2020 roku. Warto jednak zauważyć, że obecnie sytuacja na rynku jest zupełnie inna niż wtedy, a najbardziej pożądane są powrót do normalności i stabilności. Dopiero przyszłe miesiące pokażą, czy uda się to osiągnąć na rynku mieszkaniowym.
FAQ:
1. Jakie było obecne zapotrzebowanie na kredyty mieszkaniowe w lutym?
Według najnowszych danych BIK, polscy kredytobiorcy zgłosili w lutym popyt na kredyty mieszkaniowe o wartości ponad 11 miliardów złotych.
2. W jakim stopniu zmniejszyło się obecne zapotrzebowanie na kredyty w porównaniu do programu „Bezpieczny Kredyt 2%”?
Obecne zapotrzebowanie jest o 1/3 mniejsze niż za czasów programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, ale porównanie tego okresu z obecnymi danymi nie jest właściwe.
3. Jakie jest porównanie obecnego zapotrzebowania na kredyty z wynikami sprzed podwyżki programu?
W porównaniu z wynikami sprzed podwyżki programu, w lutym zanotowano wzrost popytu na kredyty o ponad 18% w porównaniu z poprzednim miesiącem.
4. Jaką wartość mają obecnie wnioski o kredyty w porównaniu z przed wprowadzeniem dopłat?
Polacy składają dziś wnioski o kredyty o znacznie większych wartościach niż przed wprowadzeniem dopłat, co oznacza wzrost rzędu 35-40%.
5. Jakie są pozytywne informacje na rynku obok dobrych wyników popytu na kredyty mieszkaniowe?
Według danych opublikowanych przez Otodom Analytics, deweloperzy sprzedali w poprzednim miesiącu ponad 4,8 tysiąca mieszkań – o 9% więcej niż w styczniu 2024 roku. To także wzrost o ponad 1/4 w porównaniu z pierwszym kwartałem 2023 roku.
6. Jak wyniki sprzedaży mieszkań kształtują się obecnie w porównaniu do poprzedniego roku?
Pomimo większej liczby sprzedanych mieszkań, oferta mieszkań w biurach sprzedaży deweloperów jest znacznie bardziej ograniczona niż rok temu. Mimo to, wyniki sprzedaży są nadal dobre.
7. Dlaczego obecnie jest tak dobre zapotrzebowanie na kredyty mieszkaniowe?
Możliwe, że tak dobre wyniki popytu na kredyty mieszkaniowe wynikają z powrotu na rynek kupujących, którzy wcześniej byli wykluczeni przez program dopłat. Dodatkowo, wzrost optymizmu konsumentów oraz rosnące wynagrodzenia również sprzyjają temu trendowi. Rząd rozważa także wprowadzenie nowego programu mieszkaniowego, co może dodatkowo przekonać ludzi do zakupu nieruchomości w najbliższych miesiącach.
8. Jakie są plany Polaków dotyczące zakupu nieruchomości w najbliższych 12 miesiącach?
Ponad 5% Polaków planuje zakup nieruchomości w ciągu najbliższych 12 miesięcy. To bardzo wysoki wynik, którego ostatnio doświadczaliśmy w 2020 roku.
9. Czy obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym jest podobna do tej z 2020 roku?
Obecnie sytuacja na rynku jest zupełnie inna niż w roku 2020, i najbardziej pożądane są powrót do normalności i stabilności. Dopiero przyszłe miesiące pokażą, czy uda się to osiągnąć na rynku mieszkaniowym.
Definicje:
BIK – Biuro Informacji Kredytowej. Jest to instytucja gromadząca i udostępniająca informacje na temat historii kredytowej klientów.
Program „Bezpieczny Kredyt 2%” – Program rządowy w Polsce, który działał przez 6 miesięcy i oferował preferencyjne kredyty mieszkaniowe dla pewnej grupy osób.
Otodom Analytics – Narzędzie analityczne opracowane przez portal Otodom, które dostarcza informacje i statystyki dotyczące rynku nieruchomości.
Related links:
BIK – Biuro Informacji Kredytowej
Otodom – Portal internetowy działający na polskim rynku nieruchomości.
The source of the article is from the blog publicsectortravel.org.uk