Rynek nieruchomości: Mieszkania tanieją, ale tylko pomiędzy 9 a 10 tys. zł/mkw.

Według najnowszych danych z Rynku Pierwotnego, początek 2024 roku przyniósł dalsze wypieranie z ogłoszeń mieszkań wycenianych na mniej niż 10 tys. zł/mkw., przy jednoczesnym wzroście udziału mieszkań najdroższych, wycenianych na więcej niż 15 tys. zł/mkw. W styczniu 2024 roku najtrudniej było znaleźć mieszkanie z ceną ofertową poniżej 10 tys. zł/mkw. było w Krakowie, gdzie tylko jedno na sto ogłoszeń miało taką stawkę. Warszawa również zanotowała spadek liczebności mieszkań o niższych cenach, z 5 proc. w grudniu 2023 roku do 3 proc. w styczniu 2024 roku.

Mimo tego, że oferta mieszkań wycenianych na mniej niż 10 tys. zł/mkw. często zawierała stawkę pomiędzy 9 a 10 tys. zł/mkw., w dwóch najdroższych polskich miastach, Łodzi i Katowicach, więcej niż co drugie ogłoszenie dotyczyło nowych mieszkań wycenianych na więcej niż 15 tys. zł/mkw. We Wrocławiu również odnotowano spadek liczby tanich mieszkań, z 14 proc. w grudniu 2023 roku do 10 proc. w styczniu 2024 roku.

Trójmiasto i Poznań miały co piątą ofertę z ceną niższą niż 10 tys. zł/mkw., chociaż na trójmiejskim rynku pierwotnym dominowały mieszkania wyceniane na więcej niż 15 tys. zł/mkw., a w Poznaniu lokale z cenami ofertowymi zawierającymi się pomiędzy 10 a 12 tys. zł/mkw. W Łodzi i konurbacji katowickiej było najłatwiej o mieszkanie za mniej niż 10 tys. zł/mkw., z odpowiednio 46 i 54 proc., choć przed rokiem był to odsetek powyżej 70 proc.

Należy zauważyć, że sporo ofert deweloperów wpisywało niższe ceny niż 9 tys. zł/mkw. w Katowicach (34 proc.) i Łodzi (24 proc.), jednak były one niższe niż w poprzednich miesiącach i latach. Dane wskazują na dalszy wzrost średnich cen ofertowych, które wzrosły od blisko 4 proc. w Poznaniu do ponad 10 proc. w Krakowie, przy czym tylko w Łodzi przeciętnie płacono mniej niż 10 tys. zł/mkw. za nowe mieszkania.

FAQ:

1. Jak wygląda sytuacja na rynku mieszkań w Polsce na początku 2024 roku?
Według najnowszych danych z Rynku Pierwotnego, na początku 2024 roku obserwuje się wypieranie z ogłoszeń mieszkań o niższych cenach (mniej niż 10 tys. zł/mkw.), jednocześnie wzrasta udział mieszkań najdroższych (wiecej niż 15 tys. zł/mkw.).

2. Gdzie najtrudniej jest znaleźć mieszkanie o cenie poniżej 10 tys. zł/mkw.?
Najtrudniej było znaleźć takie mieszkanie w Krakowie – tylko jedno na sto ogłoszeń miało taką stawkę.

3. Jakie są tendencje cenowe mieszkań w innych miastach?
Warszawa również zanotowała spadek liczby mieszkań o niższych cenach, podobnie jak Wrocław. Natomiast w Łodzi i Katowicach większość ogłoszeń dotyczy nowych mieszkań wycenianych na więcej niż 15 tys. zł/mkw.

4. Jakie mamy dane dotyczące Trójmiasta i Poznania?
W Trójmieście i Poznaniu co piąta oferta dotyczyła mieszkań o cenie niższej niż 10 tys. zł/mkw., chociaż dominowały mieszkania o wyższych cenach. W przypadku Poznania, ceny ofertowe mieszkań zawierały się pomiędzy 10 a 12 tys. zł/mkw.

5. Gdzie natomiast było najłatwiej znaleźć mieszkanie o cenie poniżej 10 tys. zł/mkw.?
Najłatwiej było znaleźć takie mieszkanie w Łodzi i konurbacji katowickiej, gdzie odsetek wynosił odpowiednio 46 i 54 proc. Choć przed rokiem ten odsetek wynosił powyżej 70 proc.

6. Jak wygląda sytuacja na rynku deweloperskim?
Wśród ofert deweloperów można było znaleźć ceny niższe niż 9 tys. zł/mkw. zwłaszcza w Katowicach (34 proc.) i Łodzi (24 proc.), chociaż były one niższe niż w poprzednich latach.

7. Jak kształtują się średnie ceny ofertowe?
Średnie ceny ofertowe wzrosły od blisko 4 proc. w Poznaniu do ponad 10 proc. w Krakowie. Jedynie w Łodzi przeciętnie płaci się mniej niż 10 tys. zł/mkw. za nowe mieszkania.

Definitions:
– Rynku Pierwotnego – sektor rynku nieruchomości obejmujący sprzedaż nowo budowanych mieszkań przez deweloperów.
– mieszkanie wyceniane na mniej niż 10 tys. zł/mkw. – mieszkanie oferowane na sprzedaż z ceną za metr kwadratowy poniżej 10 tys. złotych.
– mieszkanie wyceniane na więcej niż 15 tys. zł/mkw. – mieszkanie oferowane na sprzedaż z ceną za metr kwadratowy powyżej 15 tys. złotych.
– Trójmiasto – obszar złożony z trzech miast: Gdańsk, Gdynia i Sopot.
– konurbacja katowicka – obszar złożony z miast wokół Katowic, takich jak Gliwice, Zabrze, czy Sosnowiec.

Suggested related links:
– rynekpierwotny.pl – strona główna Rynku Pierwotnego, na której można znaleźć więcej informacji na temat rynku nieruchomości w Polsce.
– gumtree.pl – popularny portal ogłoszeniowy, gdzie można znaleźć oferty nieruchomości w różnych regionach Polski.

The source of the article is from the blog radiohotmusic.it