Najnowsze prognozy cen nieruchomości w Polsce: Co czeka nas w 2024 roku?

Zgodnie z raportem Narodowego Banku Polskiego, deweloperzy zgodnie przewidują, że ceny mieszkań w Polsce będą kontynuować swoje wzrosty w 2024 roku. Po ubiegłorocznym wzroście o 15 proc., prognozowany jest dalszy wzrost o średnio 11 proc.

Bank centralny podkreśla, że wzrost cen mieszkań w poprzednim roku był wynikiem silnych czynników cenotwórczych, takich jak inflacja, wzrost siły nabywczej gospodarstw domowych, poprawa sprzedaży mieszkań przy ograniczonej podaży oraz wzrost kosztów produkcji. Niewielu deweloperów przewiduje odwrócenie tego trendu w najbliższym czasie.

Raport NBP wykazał, że 62 proc. ankietowanych deweloperów spodziewa się podobnego poziomu sprzedaży jak w poprzednim roku. Optymizm ten wynika między innymi z nowego rządowego programu wspierającego zakup mieszkań oraz nieustającego zainteresowania nieruchomościami jako formą inwestycji. Deweloperzy planują również zwiększenie produkcji mieszkań w 2024 i 2025 roku o odpowiednio 71 proc. i 42 proc.

Jednak z drugiej strony, deweloperzy wskazują na problemy z pozyskiwaniem gruntów. Raport wskazuje, że na posiadanych działkach developerzy są w stanie wybudować o 5 proc. mniej mieszkań, niż planują. Ceny ziemi w korzystnych lokalizacjach wzrosły o średnio 32 proc. w 2023 roku. Ponadto, niektórzy deweloperzy zauważają zmniejszoną dostępność działek w atrakcyjnych lokalizacjach, pozostającą jedynie dla tych, którzy są gotowi ponieść większe koszty lub więcej czasu na przygotowanie projektu.

Podsumowując, prognozy dotyczące cen nieruchomości w Polsce na rok 2024 są zgodne – oczekuje się dalszego wzrostu. Niemniej jednak, trudności związane z pozyskiwaniem gruntów mogą stwarzać pewne wyzwania dla deweloperów.

According to the report by the National Bank of Poland, developers predict that housing prices in Poland will continue to rise in 2024. After a 15% increase last year, further growth is expected at an average rate of 11%.

The central bank emphasizes that last year’s increase in housing prices was due to strong price-driving factors such as inflation, growth in household purchasing power, improved housing sales with limited supply, and rising production costs. Few developers predict a reversal of this trend in the near future.

The NBP report showed that 62% of surveyed developers expect a similar level of sales as in the previous year. This optimism stems, among other factors, from a new government program supporting home purchases and the ongoing interest in real estate as an investment. Developers also plan to increase housing production by 71% and 42% in 2024 and 2025, respectively.

However, on the other hand, developers point out issues with acquiring land. The report indicates that developers are able to build 5% fewer homes on their owned plots than they plan to. Land prices in desirable locations increased by an average of 32% in 2023. Furthermore, some developers note a decreased availability of land in attractive locations, remaining only for those willing to incur higher costs or spend more time preparing their projects.

In summary, forecasts regarding property prices in Poland for 2024 are in agreement – further growth is expected. Nevertheless, difficulties related to land acquisition may pose challenges for developers.

The source of the article is from the blog mendozaextremo.com.ar