Zmiana w przepisach dotyczących najmniejszych apartamentów w Polsce

W ostatnich latach małe apartamenty o powierzchniach poniżej 25 metrów kwadratowych cieszyły się dużą popularnością. Jednak od sierpnia 2021 roku wchodzi w życie nowe rozporządzenie, które nakłada minimalne wymogi na takie lokale. Pomimo tego, nadal będzie można znaleźć mieszkania o jeszcze mniejszej powierzchni.

Eksperci zauważają, że najmniejsze mieszkania oferowane na sprzedaż mają powierzchnię zaczynającą się od około 13 metrów kwadratowych. Mimo że mogą wydawać się mało funkcjonalne, ich ceny są wysokie i często plasują się wśród najdroższych kawalerek na rynku.

Na przykładzie ofert znalezionych na portalu Morizon.pl widać, że takie mikrokawalerki mogą kosztować nawet setki tysięcy złotych. Dla wielu młodych singli czy studentów, taki lokal może być idealnym rozwiązaniem na start. Ponadto, są one często wykorzystywane jako miejsce prowadzenia różnorodnych działalności, takich jak terapia, nauka języków czy konsulting.

Chociaż nowe przepisy nakładają minimalne wymogi na apartamenty inwestycyjne lub minikawalerki, które muszą mieć co najmniej 25 metrów kwadratowych, istniejące lokale o mniejszej powierzchni przed wejściem nowych regulacji będą nadal dostępne na rynku. Jednak odległość budynków mieszkalnych od granicy działki została zwiększona z trzech do pięciu metrów, co może przyczynić się do zmniejszenia liczby niewielkich apartamentów dostępnych na sprzedaż.

Mimo tych zmian, małe apartamenty wciąż będą stanowić interesującą alternatywę dla osób poszukujących kompaktowego i funkcjonalnego miejsca do zamieszkania. Ich popularność jest nadal zauważalna, a ceny utrzymują się na wysokim poziomie.

The market for small apartments has been growing in popularity in recent years, with units measuring below 25 square meters being particularly sought after. However, starting from August 2021, new regulations will impose minimum requirements on such properties. Despite this, it is still possible to find apartments with even smaller floor areas.

Experts note that the smallest apartments available for sale start at around 13 square meters. Although they may seem less functional, their prices are often high and they are frequently among the most expensive studio apartments on the market.

For example, on the Morizon.pl portal, micro studios of this kind can cost hundreds of thousands of zlotys. For many young singles or students, such accommodations may be an ideal solution to start with. Moreover, they are often used for various purposes such as therapy, language learning, or consulting.

Although the new regulations set minimum requirements for investment apartments or mini studios, which now must have at least 25 square meters, existing units with smaller floor areas will still be available on the market before the new regulations take effect. However, the distance between residential buildings and the property boundary has been increased from three to five meters, which may contribute to a reduction in the number of small apartments available for sale.

Despite these changes, small apartments will continue to be an interesting alternative for those seeking compact and functional living spaces. Their popularity remains noticeable, and prices are still at a high level.

For more information on the real estate market in Poland, you can visit the official website of the Ministry of Investment and Economic Development: www.mir.gov.pl.