Jak biurowce mogą przyciągnąć inwestorów?

Biurowce są obecnie postrzegane jako interesujący obszar inwestycyjny, pod warunkiem, że posiadają najnowocześniejszą technologię i certyfikaty ekologiczne. Warto zauważyć, że coraz więcej najemców oczekuje tego rodzaju udogodnień. Przykładem są wieże Canary Wharf w londyńskich Docklands, które straciły na wartości z powodu przestarzałości. Jednak dyrektor naczelny Land Securities Reit, Mark Allan, wskazuje na poprawę sygnałów makroekonomicznych, które wzbudzają większe zainteresowanie inwestorów.

Niezwykle atrakcyjne są biurowce w dzielnicy Fitzrovia, niedaleko londyńskiego West Endu. Ta okolica przyciąga pracowników z pokolenia Z dzięki swojemu urokowi, dzięki licznym barom, kawiarniom i wiktoriańskim ulicom.

Nie tylko Reity, ale również grupy private equity chętnie inwestują w biurowce. Wydaje się, że instytucje finansowe mają pozytywną opinię na temat tego sektora, jak pokazuje przykład instytucji takich jak Aviva, Axa, Brookfield, M&G i PGIM.

Warto jednak pamiętać, że inwestowanie w biurowce to nie jest terytorium bez ryzyka. Niestabilne tło gospodarcze i możliwość kolejnych wstrząsów wpływają na nastroje inwestorów. Według danych Stowarzyszenia Firm Inwestycyjnych (AIC), średnia dyskonta między ceną akcji Reita a wartością jego aktywów netto wynosi obecnie 50%.

Warto przyjrzeć się Reitom, które przeprowadzają fuzje w celu osiągnięcia niezbędnej skali do prosperowania i przetrwania. Przykładem jest przejęcie brytyjskiego Reita przez Tritax Big Box.

Miejsce ciekawych inwestycji mogą stanowić także mniejsze magazyny obsługujące „ostatnią milę” łańcucha dostaw. Urban Logistics Reit to firma specjalizująca się w tej dziedzinie, oferująca niższe ceny.

Należy pamiętać, że inwestowanie w biurowce, podobnie jak w każdą inną branżę, wiąże się z pewnym ryzykiem. Dotychczasowe wahania rynkowe pokazują, że należy dobrze ocenić sytuację przed podjęciem decyzji inwestycyjnych.

The office building sector is currently seen as an interesting investment area, provided that the buildings have the latest technology and ecological certifications. It is worth noting that an increasing number of tenants expect these types of amenities. An example of this can be seen in the Canary Wharf towers in London’s Docklands, which have lost value due to their outdated features. However, the CEO of Land Securities Reit, Mark Allan, points to improvements in macroeconomic signals that are generating greater interest from investors.

Office buildings in the Fitzrovia district, near London’s West End, are extremely attractive. This area appeals to Generation Z workers due to its charm, numerous bars, cafes, and Victorian streets.

Not only Real Estate Investment Trusts (Reits) but also private equity groups are keen to invest in office buildings. It seems that financial institutions have a positive view of this sector, as shown by examples such as Aviva, Axa, Brookfield, M&G, and PGIM.

However, it is important to remember that investing in office buildings is not without risks. The unstable economic backdrop and the possibility of further shocks affect investor sentiment. According to data from the Association of Investment Companies (AIC), the average discount between the share price of a Reit and its net asset value is currently 50%.

It is worth examining Reits that are undergoing mergers in order to achieve the necessary scale for prosperity and survival. An example of this is the acquisition of British Reit by Tritax Big Box.

Smaller warehouses serving the „last mile” of the supply chain can also be interesting investment opportunities. Urban Logistics Reit is a company specializing in this field and offers lower prices.

It should be noted that investing in office buildings, like any other industry, carries some risks. The past market fluctuations show that it is important to carefully assess the situation before making investment decisions.

The source of the article is from the blog newyorkpostgazette.com