Nieruchomości komercyjne jako inwestycja alternatywna dla mieszkań na wynajem

Według najnowszego raportu Narodowego Banku Polskiego (NBP), sytuacja na rynku nieruchomości biurowych i handlowo-usługowych w 2024 roku była gorsza niż przed pandemią. Jednakże, małe nieruchomości komercyjne mogą stanowić alternatywę do inwestowania w mieszkania na wynajem.

Choć globalni inwestorzy wykazują negatywne nastawienie, co przekłada się na obniżony wolumen transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych, nie obserwuje się istotnych napięć na polskim rynku. Mimo to, segmenty biurowy i handlowo-usługowy są nadal słabsze niż przed wybuchem pandemii COVID-19.

Wysokie ceny ofertowe w dużych miastach wciąż utrzymują się na rynkach małych lokali biurowych i handlowych. NBP zauważa podobne tendencje wzrostów cen ofertowych na rynku małych nieruchomości komercyjnych, co na rynku mieszkaniowym. To sugeruje, że dla niektórych inwestorów tego rodzaju nieruchomości mogą stanowić ciekawą alternatywę do inwestowania w mieszkania na wynajem.

Mimo gorszej sytuacji na rynku nieruchomości komercyjnych, stabilność jest zachowana. Zainteresowanie inwestorów utrzymuje się, choć w mniejszym stopniu. Dlatego małe nieruchomości komercyjne mogą przyciągać uwagę tych, którzy szukają alternatywnych form inwestycji.

Podsumowując, choć rynek nieruchomości biurowych i handlowo-usługowych jest słabszy niż przed pandemią, małe nieruchomości komercyjne mają potencjał stania się alternatywą dla inwestowania w mieszkania na wynajem. Wysokie ceny ofertowe na tym rynku wskazują na trwałość zainteresowania inwestorów, mimo niższego wolumenu transakcji.

According to the latest report from the National Bank of Poland (NBP), the situation in the office and commercial-property market in 2024 was worse than before the pandemic. However, small commercial properties may provide an alternative to investing in rental apartments.

While global investors have a negative outlook, resulting in a reduced volume of transactions in the commercial real estate market, there are no significant tensions observed in the Polish market. Nevertheless, the office and commercial-service segments are still weaker than before the outbreak of the COVID-19 pandemic.

High asking prices in large cities continue to prevail in the market for small office and commercial properties. NBP notes similar upward price trends in the asking prices for small commercial properties as in the residential market. This suggests that for some investors, these types of properties may be an interesting alternative to investing in rental apartments.

Despite the weaker situation in the commercial real estate market, stability is maintained. Investor interest persists, albeit to a lesser extent. Therefore, small commercial properties may attract the attention of those seeking alternative investment opportunities.

In summary, although the office and commercial-property market is weaker than before the pandemic, small commercial properties have the potential to become an alternative to investing in rental apartments. The high asking prices in this market indicate the enduring interest of investors, despite the lower transaction volume.

For more information and market forecasts, you can visit the following links:
Property Investment Polska
Real Estate in Poland
Central Statistical Office – Real Estate

The source of the article is from the blog procarsrl.com.ar