Kredyt mieszkaniowy na Start: Nowe możliwości dla klientów

Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło, że Kredyt mieszkaniowy na Start może pojawić się na rynku bankowym nie wcześniej niż w 2025 roku. Decyzja ta, choć niepewna, ma wpływ na dalszy wzrost podaży nowych mieszkań oraz dostępność kredytów dla potencjalnych nabywców – wynika z analizy portalu RynekPierwotny.pl.

W drugim kwartale bieżącego roku deweloperzy wprowadzili na rynek siedmiu największych metropolii o jedną czwartą mniej mieszkań niż w pierwszych trzech miesiącach. W niektórych miastach takie jak Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia, Poznań i Trójmiasto, spadek podaży wyniósł ponad 40%. Można go przypisać wygaśnięciu programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”.

Pomimo oczekiwań deweloperów co do szybkiego powrotu klientów, rynek kredytów hipotecznych w maju odnotował spadek liczby wniosków. Wiele osób wstrzymało się z zakupem mieszkania w nadziei na korzystniejsze warunki kredytowe.

Niepewność na rynku mieszkań sprawia, że deweloperzy zaczynają wprowadzać na rynek więcej mieszkań w segmencie popularnym, co zatrzymuje wzrost średniej ceny za metr kwadratowy. W niektórych miastach, takich jak Kraków, Wrocław, Trójmiasto i Poznań, średnia cena za metr kwadratowy utrzymuje się na stałym poziomie.

Trzeba jednak pamiętać, że sytuacja na rynku mieszkaniowym jest dynamiczna, a cena za metr kwadratowy może wzrosnąć w skali miesiąca, jeśli na rynek trafią droższe lokale.

W obecnej sytuacji rynek sprzyja potencjalnym nabywcom. W większości metropolii w czerwcu minimalnie zwiększyła się liczba ofert mieszkań, co wywołało konkurencję między deweloperami. Pojawiały się promocje w postaci rabatów czy innych dodatkowych korzyści dla klientów. Niektóre firmy wprowadziły także system odroczonej płatności, umożliwiający nabywcy zapłatę 80% ceny mieszkania dopiero po odbiorze.

Wnioskując, mimo niepewności związanej z Kredytem mieszkaniowym na Start, rynek mieszkań nadal oferuje interesujące możliwości dla klientów. Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości warto monitorować sytuację, aby wyłapać najlepsze okazje i skorzystać z atrakcyjnych ofert deweloperów.

The real estate industry in Poland has been impacted by the announcement from the Ministry of Development and Technology regarding the potential introduction of a Housing Loan for Starters not earlier than 2025. This decision, although uncertain, is expected to affect the future supply of new apartments and the accessibility of loans for potential buyers.

According to a report by RynekPierwotny.pl, in the second quarter of this year, developers introduced 25% fewer apartments to the market in the seven largest metropolitan areas than in the previous three months. Certain cities, such as the Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolis, Poznań, and Tricity, witnessed a decrease in supply of over 40%. This can be attributed to the expiration of the „Secure 2% Credit” program.

Despite the developers’ expectation of a quick return of customers, the mortgage market recorded a decline in the number of loan applications in May. Many individuals held back from purchasing a property in hopes of more favorable credit conditions.

The uncertainty in the housing market has led developers to introduce more apartments in the affordable segment, which has halted the growth of the average price per square meter. In certain cities like Kraków, Wrocław, Tricity, and Poznań, the average price remains stable.

However, it is important to note that the situation in the housing market is dynamic, and the price per square meter may increase within a month if more expensive properties enter the market.

Currently, the market favors potential buyers. In most metropolitan areas, the number of housing offers slightly increased in June, leading to competition among developers. Promotions in the form of discounts or additional benefits for customers have emerged. Some companies have also introduced deferred payment systems, allowing buyers to pay 80% of the property price only after the handover.

In conclusion, despite the uncertainty surrounding the Housing Loan for Starters, the real estate market in Poland continues to offer interesting opportunities for customers. It is advisable to monitor the situation before making a purchase decision in order to seize the best opportunities and take advantage of attractive developer offers.

The source of the article is from the blog yanoticias.es