Wynajem mieszkania opłacalniejszy niż zakup na kredyt

W ostatnich 12 miesiącach Polska zanotowała wzrost cen nieruchomości o 13%, co umiejscawia kraj w pierwszej trójce pod względem wzrostu cen. Jednak, pomimo tego dynamicznego wzrostu, analiza danych pokazuje, że wynajem mieszkania może być bardziej opłacalny niż zakup na kredyt.

Warto zauważyć, że średni roczny wzrost cen na 56 rynkach śledzonych przez Knight Frank wyniósł 3,6%, co jest niższe od długoterminowego trendu ostatnich 20 lat, wynoszącego 5,6%. Pomimo tego, kwartalny wzrost wynosił 1,3%, co jest porównywalne z poprzednimi dwoma kwartałami i nieco poniżej długoterminowej średniej.

Podczas gdy wiele rynków nieruchomości na świecie nadal zmaga się z wysoką inflacją, realny wzrost cen nieruchomości nadal jest ujemny. W rzeczywistości, uwzględniając inflację, ceny spadły średnio o 0,4% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. To oznacza, że realny roczny wzrost cen jest teraz o 3,3% niższy od długoterminowej średniej.

Wynajem mieszkania może być korzystny dla osób, które chcą uniknąć zaciągania kredytu hipotecznego lub nie są pewne stabilności cen nieruchomości w przyszłości. Z analizy wynika, że wynajem kawalerki w takich miastach jak Warszawa, Kraków i Gdańsk może pozwolić zaoszczędzić co miesiąc od 1,1 tys. zł do 1,3 tys. zł. Nawet wynajem większego mieszkania z dwoma pokojami może być tańszy od kosztów zakupu na kredyt.

Podsumowując, mimo dynamiki wzrostu cen nieruchomości w Polsce, wynajem mieszkania wciąż może być korzystniejszy niż zakup na kredyt. Decyzja o zakupie lub wynajmie mieszkania powinna być świadoma i oparta na analizie danej sytuacji finansowej oraz perspektyw rynku nieruchomości.

The real estate industry in Poland has experienced a significant price increase of 13% in the last 12 months, placing the country in the top three in terms of price growth. However, despite this dynamic growth, data analysis suggests that renting an apartment may be more cost-effective than buying with a mortgage.

It is worth noting that the average annual price growth across 56 markets tracked by Knight Frank was 3.6%, which is lower than the long-term trend of the past 20 years, which stands at 5.6%. Nevertheless, the quarterly growth rate was 1.3%, comparable to the previous two quarters and slightly below the long-term average.

While many real estate markets worldwide are still grappling with high inflation, the real growth in property prices remains negative. In fact, when accounting for inflation, prices have actually decreased by an average of 0.4% over the past 12 months. This means that the real annual price growth is now 3.3% lower than the long-term average.

Renting an apartment can be advantageous for individuals who wish to avoid taking out a mortgage or are uncertain about the stability of property prices in the future. The analysis suggests that renting a studio apartment in cities like Warsaw, Krakow, and Gdansk can save individuals between 1,100 to 1,300 PLN per month. Even renting a larger two-bedroom apartment may be cheaper than the costs associated with buying on credit.

In summary, despite the dynamic growth of property prices in Poland, renting an apartment can still be more beneficial than buying with a mortgage. The decision to buy or rent a property should be well-informed and based on an analysis of one’s financial situation and the prospects of the real estate market.

The source of the article is from the blog elperiodicodearanjuez.es