Zmniejszenie zdolności nabywczej średniego Polaka
Ekonomiści ostrzegają, że mimo oczekiwanej stabilizacji oprocentowania kredytów mieszkaniowych, zdolność nabywcza przeciętnego Polaka wciąż zmniejsza się. Zdolność nabywcza, czyli metraż mieszkania, który można kupić na kredyt, jest obecnie o wiele mniejsza niż trzy lata temu. Analiza przeprowadzona przez ekspertów pokazuje, że w czerwcu 2024 roku przeciętnie zarabiający singiel mógł sobie pozwolić jedynie na 27 mkw. nowego mieszkania na kredyt, podczas gdy trzy lata wcześniej ta wartość wynosiła 44 mkw.
Aby osiągnąć te wyniki, analizowano zmiany oprocentowania kredytów, ceny mieszkań oraz tempo wzrostu wynagrodzeń. W badaniu uwzględniono osobę, która otrzymuje średnie miesięczne wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw oraz ofertę deweloperów z miast liczących oficjalnie ponad 300 tys. mieszkańców.
Zjawisko zmniejszającej się zdolności nabywczej ma duże znaczenie dla rynku mieszkaniowego. Coraz mniej osób będzie mogło sobie pozwolić na kupno większego mieszkania na kredyt, co może negatywnie wpływać na popyt na nieruchomości. Ponadto, mniejsza ilość dostępnych środków na pokrycie wkładu własnego może utrudniać uzyskanie kredytu hipotecznego.
Aby poprawić sytuację, eksperci zalecają podniesienie wynagrodzeń oraz dalsze obniżanie kosztów kredytów mieszkaniowych. Jednakże, skuteczne rozwiązanie problemu wymaga kompleksowego podejścia, uwzględniającego również inne aspekty, takie jak dostępność gruntów czy efektywne wykorzystanie dotacji publicznych.
Wniosek z analizy jest jednoznaczny – trudno optymistycznie patrzeć na sytuację na rynku mieszkaniowym. Coraz więcej osób będzie musiało dostosować się do mniejszego metrażu lub szukać alternatywnych rozwiązań, takich jak wynajem mieszkania.
The issue of decreasing purchasing power for housing loans has significant implications for the real estate market in Poland. Economists warn that despite expected stability in loan interest rates, the average Polish citizen’s ability to afford a home is decreasing. According to experts, the square footage of a mortgage-financed apartment that an average earner can afford is now much smaller than it was three years ago.
The analysis takes into account changes in loan interest rates, housing prices, and wage growth. The study focused on individuals receiving the average net monthly salary in the business sector and examined the offerings of developers in cities with officially over 300,000 inhabitants.
The decreasing purchasing power trend is of great importance to the housing market. As fewer people can afford to buy larger apartments on credit, this may negatively impact the demand for real estate. Additionally, having less funds available for the down payment can make obtaining a mortgage loan more challenging.
Experts recommend improving the situation by raising wages and further reducing housing loan costs. However, addressing this issue effectively requires a comprehensive approach that also considers other aspects, such as land availability and the efficient use of public subsidies.
In conclusion, the analysis clearly suggests a pessimistic outlook for the housing market. More and more people will have to adjust to smaller living spaces or seek alternative solutions like renting apartments.
For more information on the Polish real estate market and related issues, you may visit:
– gpwinfostrefa.pl
– nieruchomosci.interia.pl
– money.pl/nieruchomosci
Please note that these links are provided as suggested resources and should be verified for accuracy and relevance to the topic.
The source of the article is from the blog coletivometranca.com.br