Projekt budowy apartamentowca z 8 mieszkaniami

Opis

WARSZAWA – TARGÓWEK UL. SPÓJNI 19/19A

OPIS INWESTYCJI BUDOWY APARTAMENTOWCA Z 8 LOKALAMI MIESZKANIOWYMI W WARSZAWIE – TARGÓWKU NA ULICY SPÓJNI 19/19A

1. Pod inwestycje zakładana jest spółka celowa (spółka z o.o.), w której Inwestor/Partner ma 100% udziałów oraz obejmuje stanowisko w zarządzie. Koordynator z BCOSMOPOLITAN S.A. wchodzi na drugie stanowisko w zarządzie lub ma udzielone pełnomocnictwo IV kwartał 2022 – I kwartał 2023
2. Inwestor/Partner wpłaca do spółki kapitał niezbędny do nabycie gruntu oraz poniesienia pierwszych kosztów projektowych/administracyjnych. Będzie to kwota 1,9-2 mln zł IV kwartał 2022 – I kwartał 2023
3. Spółka nabywa grunt i przygotowuje dokumentację projektowo-budowlaną I/II kwartał 2023
4. Inwestor wnosi do spółki pozostałą kwotę na realizację prac budowlanych w transzach, według harmonogramu prac w terminach od II/III kwartału 2023 – IV kwartału 2024 pozostałe koło 2 mln zł (kwota może być pomniejszona o częściowe transze z rachunku powierniczego ze sprzedaży mieszkań)
5. Rozpoczęcie prac budowlanych II/III kwartał 2023
6. Zakończenie prac budowlanych/odbiory IV kwartał 2023 – I kwartał 2024
7. Sprzedaż lokali mieszkaniowych I kwartał 2023 – I kwartał 2024
8. Zakończenie/rozliczenie inwestycji IV kwartał 2023 – I kwartał 2024

KRÓTKI CZAS REALIZACJI INWESTYCJI 12-15 MIESIĘCY

• ZAKŁADANA STOPA ZWROTU NA POZIOMIE 34%
• BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO STACJI METRA ZACISZE (350M)
• INWESTYCJA MAŁA I ŁATWO POLICZALNA – EWENTUALNE ZMIANY W KOSZTACH WYTWORZENIA, JAK I WARTOŚCI CEN SPRZEDAŻY MOGĄ BYĆ NIEWIELKIE
• ATRAKCYJNE OTOCZENIE INWESTYCJI, ZAWIERAJĄCE RÓWNIEŻ PODOBNE NIERUCHOMOŚCI.
• DOŚWIADCZENIE PROJEKTANTA W REALIZACJI PODOBNEJ INWESTYCJI, RÓWNIEŻ NA TARGÓWKU
• DOŚWIADCZENIE KADRY BCOSMOPOLITAN SA W REALIZACJI TAKICH BUTIKOWYCH INWESTYCJI