Wronki pawilon handlowy

Opis

Nieruchomość jest zabudowana jednokondygnacyjnym budynkiem handlowo – usługowym o powierzchni 980 m2. Nieruchomość położona jest w centralnej części zabudowy śródmiejskiej, bezpośrednio przy miejskim targowisku. Umiejscowienie nieruchomości dobre dla prowadzenia działalności handlowo – usługowej, w niedalekiej odległości tereny mieszkaniowe wielorodzinne. Dojazd od nieruchomości głównymi ulicami miasta.

Zabudowa na nieruchomości stanowi obiekt parterowy, niepodpiwniczony o konstrukcji murowanej, szkieletowej wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, szkieletowej. Układ konstrukcyjny obiektu podłużny. Budynek w rzucie prostokątnym, składa się z części wyższej w której znajduje się market oraz z części niższej usługowo – socjalnej. Nieruchomość została wybudowana w końcu XX wieku. W 2016 roku został został przeprowadzony remont i modernizacja obiektu.

Konstrukcja budynku:

dach o kącie nachylenia 10 % przykryty płytą korytkową na płatwiach/dźwigarach betonowych, od dołu sufit podwieszony z płyt GKF 15 mm na ruszcie podwieszonym,

stropodach nad niższą częścią budynku to strop o konstrukcji betonowej, stropy oparte na ścianach wewnętrznych i zewnętrznych,

ściany zewnętrzne grubości 50 cm wymurowane z elementów drobnowymiarowych na zaprawie cementowo– wapiennej, ocieplone od zewnątrz styropianem grubości 10 cm.

W budynku funkcjonuje obecnie:

supermarket – 604,3 m2,
Lokal składa się z sali sprzedaży, pomieszczeń magazynowych oraz pomieszczeń biurowo – socjalnych. Wyposażenie wnętrz i wygląd zewnętrzny dostosowany do wymogów sieci tego typu supermarketu.
Na podłogach płyty ceramiczne, stolarka okienna energooszczędna PCV. Część magazynowa wyposażona w dok załadunkowo – wyładowczy. Regulowanie temperatury wewnętrznej w zakresie chłodzenia i ogrzewania systemem klimatyzacyjnym. Kotłownia gazowa.

gastronomia – 74,3 m2,
Lokal posiada własne źródło ogrzewania (kocioł gazowy). Wykończenie typowe dla tego typu lokalu.

apteka – 103,7 m2,
Lokal składa się z sali sprzedaży, podręcznego magazynu, biura i pomieszczeń socjalnych. Wykończenie lokalu typowe dla lokali tego typu. Posadzki wyłożone płytkami ceramicznymi, sufity podwieszane, drzwi – zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne – płycinowe.
Lokal posiada własne ogrzewanie z jednofunkcyjnym kotłem gazowym znajdującym się w łazience,

przedszkole – 111,1 m2,
Lokal posiada własne źródło ogrzewania (kocioł gazowy). Wykończenie typowe dla tego typu lokalu.

komunikacja wspólna – 80,1 m2
oraz

bankomat 5,7 m2.

Supermarket, apteka i gastronomia korzystają z jednego wejścia poprzez wspólna strefę komunikacji. Natomiast przedszkole znajdujące się w szczycie przedmiotowego budynku ma osobne wejścia.
Wszyscy użytkownicy mają swoje własne źródło ogrzewania (kotły gazowe) oraz liczniki prądu i podliczniki wody.

Media w budynku:
-energia elektryczna,
-gaz,
-woda wodociągowa,
-kanalizacja sanitarna.
Wykończenie wnętrz nowoczesne, w dobrym stanie.

W budynku znajduje się bankomat, a przy budynku paczkomat InPost. To dodatkowe źródła generujące dochody poza czynszowe.

Obiekt w całości wynajmowany na podstawie umów wieloletnich, z coroczną indeksacją uwzględniającą inflację.

Na terenie nieruchomości znajdują się drogi wewnętrzne oraz parking na 30 miejsc postojowych, (w tym jedno z ładowarką elektryczną), Całość wyłożona kostką betonową, typu Pozbruk.

Budynek przez ścianę szczytową przylega do Centrum Handlowego, tworząc jeden ciąg handlowy.

Nieruchomość dodatkowo graniczy z ogólnodostępnym parkingiem miejskim na 150 samochodów.