Rynek nieruchomości w Portland (OR), Stany Zjednoczone Portland (OR), Stany Zjednoczone Ceny nieruchomości.

Jak zmieniły się ceny nieruchomości w Portland (Oregon) w Stanach Zjednoczonych w ciągu ostatniej dekady

W ciągu ostatniej dekady ceny nieruchomości w Portland w stanie Oregon odnotowały dramatyczny wzrost. Według Regionalnej Służby Wielokrotnego Wykazu, średnia cena sprzedaży domu w obszarze metropolitalnym Portland wzrosła z 250,000 2010 USD w 450,000 r. do 2020 80 USD w XNUMX r., co stanowi wzrost o XNUMX%.

Wzrost cen był spowodowany wieloma czynnikami, w tym silną gospodarką, wzrostem liczby ludności i niedoborem mieszkań. Populacja Portland wzrosła o ponad 10% od 2010 roku, a do miasta napływali nowi mieszkańcy z innych części kraju. Stworzyło to wysoki popyt na mieszkania, co spowodowało wzrost cen.

Jednocześnie miasto odnotowało niedobór mieszkań. Liczba budowanych nowych domów nie nadąża za wzrostem liczby ludności, a istniejące zasoby mieszkaniowe nie są w stanie zaspokoić popytu. To spowodowało, że ceny wzrosły jeszcze bardziej.

Wzrost cen miał znaczący wpływ na rynek mieszkaniowy miasta. Wiele osób zostało wyeliminowanych z rynku, aw mieście odnotowano wzrost bezdomności. W mieście odnotowano również wzrost cen najmu, ponieważ właściciele mieszkań potrafili wykorzystać wysoki popyt na mieszkania.

Mimo wzrostu cen Portland pozostaje atrakcyjnym miejscem do życia. Miasto ma tętniącą życiem kulturę, silną gospodarkę i wysoką jakość życia. Dla tych, którzy są w stanie kupić dom, miasto oferuje doskonałą okazję inwestycyjną.

Wpływ pandemii COVID-19 na rynek nieruchomości w Portland (OR) w Stanach Zjednoczonych

Pandemia COVID-19 wywarła znaczący wpływ na rynek nieruchomości w Portland w stanie Oregon. Miasto odnotowało spadek sprzedaży domów, spadek cen mieszkań i wzrost cen wynajmu.

W pierwszym kwartale 2020 r. sprzedaż domów w Portland spadła o blisko 20% w porównaniu z analogicznym okresem 2019 r. Spadek ten wynikał z niepewności gospodarczej spowodowanej pandemią, a także ograniczeń dotyczących pokazów osobistych i domów otwartych .

Mediana ceny domu w Portland również spadła w I kwartale 2020 r., spadając o blisko 4% w porównaniu z analogicznym okresem 2019 r. Spadek ten wynikał ze spadku popytu na mieszkania, a także spadku liczby mieszkań dostępny na sprzedaż.

Rynek najmu w Portland odnotował wzrost cen ze względu na spadek liczby dostępnych lokali na wynajem. Średni czynsz za mieszkanie z jedną sypialnią w Portland wzrósł o prawie 5% w pierwszym kwartale 2020 roku w porównaniu do tego samego okresu w 2019 roku.

Pandemia COVID-19 wywarła znaczący wpływ na rynek nieruchomości w Portland w stanie Oregon. Sprzedaż domów i ceny domów spadły, podczas gdy ceny wynajmu wzrosły. Stworzyło to niepewny rynek zarówno dla kupujących, jak i sprzedających, a także właścicieli i najemców.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie domu w Portland (OR), Stany Zjednoczone

Chcąc kupić dom w Portland w stanie Oregon, należy wziąć pod uwagę kilka czynników. Lokalizacja jest kluczowa, ponieważ miasto jest podzielone na odrębne dzielnice, z których każda ma swój niepowtarzalny charakter i udogodnienia. Ważne jest, aby zbadać obszar, aby określić, która okolica najlepiej pasuje do Twojego stylu życia i budżetu.

Ważnym czynnikiem jest również stan domu. Pamiętaj, aby dokładnie obejrzeć nieruchomość i poprosić profesjonalnego inspektora domu o ocenę stanu domu. Pomoże to zidentyfikować potencjalne problemy, które mogą wymagać rozwiązania przed zamknięciem.

Ważnym czynnikiem jest również koszt domu. Zbadaj aktualną wartość rynkową domu i porównaj ją z podobnymi domami w okolicy. Pomoże to upewnić się, że otrzymujesz uczciwą cenę.

Na koniec rozważ udogodnienia, jakie oferuje dom. Szukaj funkcji, takich jak garaż, podwórko oraz pobliskie parki i tereny rekreacyjne. Te udogodnienia mogą dodać wartości do domu i sprawić, że życie w nim będzie przyjemniejsze.

Badając okolicę, sprawdzając dom oraz biorąc pod uwagę koszty i udogodnienia, możesz upewnić się, że dokonujesz mądrej inwestycji przy zakupie domu w Portland w stanie Oregon.

Korzyści z inwestowania w nieruchomości w Portland (Oregon) w Stanach Zjednoczonych

Inwestowanie w nieruchomości w Portland w stanie Oregon w Stanach Zjednoczonych może być świetnym sposobem na zbudowanie majątku i zabezpieczenie finansowej przyszłości. Miasto słynie z tętniącej życiem kultury, zróżnicowanej gospodarki i silnego rynku pracy, co czyni je atrakcyjną opcją dla inwestorów w nieruchomości. Oto niektóre z korzyści płynących z inwestowania w nieruchomości w Portland.

Po pierwsze, Portland to świetne miejsce do życia. Miasto słynie z tętniącej życiem kultury, z wieloma restauracjami, barami i lokalami rozrywkowymi. Ma również silny rynek pracy, a wielu pracodawców oferuje konkurencyjne wynagrodzenia i świadczenia. To sprawia, że ​​jest to atrakcyjna opcja dla tych, którzy chcą się przeprowadzić lub zainwestować w okolicy.

Po drugie, Portland ma silny rynek nieruchomości. Miasto odnotowuje stały wzrost wartości domów w ciągu ostatnich kilku lat i oczekuje się, że rynek pozostanie silny w przyszłości. To sprawia, że ​​jest to świetna opcja dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać wzrost wartości swoich inwestycji.

Po trzecie, Portland to świetne miejsce do inwestowania w nieruchomości na wynajem. Miasto ma duży rynek wynajmu, a wiele osób szuka niedrogich mieszkań. To sprawia, że ​​jest to atrakcyjna opcja dla inwestorów, którzy chcą generować dochód z wynajmu.

Wreszcie, Portland to świetne miejsce do inwestowania w nieruchomości komercyjne. Miasto ma kwitnącą społeczność biznesową, a wiele firm szuka powierzchni biurowej. To sprawia, że ​​jest to atrakcyjna opcja dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać wzrost wartości swoich inwestycji.

Ogólnie rzecz biorąc, inwestowanie w nieruchomości w Portland może być świetnym sposobem na zbudowanie bogactwa i zabezpieczenie finansowej przyszłości. Miasto ma tętniącą życiem kulturę, silny rynek pracy i silny rynek nieruchomości, co czyni go atrakcyjną opcją dla inwestorów. Dzięki odpowiedniej strategii inwestorzy mogą wykorzystać wzrost wartości swoich inwestycji i generować dochody z wynajmu.

Plusy i minusy wynajmu a kupna w Portland (Oregon), Stany Zjednoczone

Jeśli chodzi o podejmowanie decyzji o miejscu zamieszkania, Portland w stanie Oregon oferuje różnorodne opcje zarówno dla najemców, jak i kupujących. Chociaż oba mają swoje zalety i wady, ważne jest, aby przed podjęciem decyzji rozważyć zalety i wady każdego z nich.

Wynajem w Portland ma kilka zalet. Po pierwsze, często jest to tańsze niż kupno domu. Najemcy mają również możliwość szybszego i łatwiejszego przemieszczania się niż właściciele domów, ponieważ nie są przywiązani do długoterminowej hipoteki. Ponadto najemcy nie muszą martwić się o koszty związane z posiadaniem domu, takie jak podatki od nieruchomości, konserwacja i naprawy.

Z drugiej strony wynajem w Portland ma pewne wady. Po pierwsze, najemcy nie mają takiego samego poziomu bezpieczeństwa jak właściciele domów, ponieważ ich umowy najmu mogą zostać rozwiązane w stosunkowo krótkim czasie. Ponadto najemcy nie mają takiego samego poziomu kontroli nad swoją przestrzenią życiową jak właściciele domów, ponieważ podlegają zasadom i przepisom swoich właścicieli.

Kupno domu w Portland ma swoje zalety. Po pierwsze, właściciele domów mają pewność, że ich dom należy do nich tak długo, jak tego chcą. Ponadto właściciele domów mają możliwość z czasem zbudować kapitał własny w swoim domu, który można wykorzystać do sfinansowania innych inwestycji lub pokrycia głównych wydatków. Właściciele domów mają również większą kontrolę nad swoją przestrzenią życiową, ponieważ nie podlegają zasadom i przepisom właściciela.

Istnieją jednak pewne wady zakupu domu w Portland. Po pierwsze, jest to często droższe niż wynajem, ponieważ kupujący muszą pokryć koszty domu, a także koszty zamknięcia, podatki od nieruchomości i inne opłaty. Ponadto właściciele domów są odpowiedzialni za wszystkie konserwacje i naprawy, które mogą być kosztowne. Wreszcie, właściciele domów są związani długoterminową hipoteką, która może być trudna do zerwania, jeśli zdecydują się na przeprowadzkę.

Ostatecznie decyzja o wynajmie lub zakupie w Portland zależy od wielu czynników, w tym budżetu, stylu życia i celów długoterminowych. Ważne jest, aby przed podjęciem decyzji dokładnie rozważyć zalety i wady każdej opcji.