Mieszkania w australijskich stolicach zanotowały słabą spadkową tendencję cenową po raz pierwszy od roku
Inflacja, wyższe stopy procentowe oraz większa liczba dostępnych na rynku nieruchomości przyczyniły się do lekkiego spowolnienia wzrostu cen na australijskim rynku nieruchomości. Jednakże, sytuacja różni się w poszczególnych regionach kraju, gdzie nadal notowane są rekordowe wzrosty cen.
Zgodnie z najnowszymi danymi Indeksu Cen Nieruchomości PropTrak, ogólnokrajowe ceny nieruchomości pozostały na stabilnym poziomie w grudniu, z rocznym wzrostem o 5,52%. Spośród stolic, spadki cen odnotowano w Sydney, Melbourne, Hobart i Canberra, natomiast Perth, Adelaide, Brisbane i Darwin zanotowały skromne wzrosty.
Aktualna średnia wartość nieruchomości na poziomie krajowym wynosi obecnie 762 000 dolarów, z czego mediana ceny domu wynosi 826 000 dolarów, a mediana ceny mieszkania 630 000 dolarów. Ekonomistka PropTrak, Anne Flaherty, wyjaśnia, że tempo wzrostu, obserwowane przez większość 2023 roku, stopniowo zwalnia w ostatnich miesiącach ze względu na ograniczenia budżetowe gospodarstw domowych wynikające z wyższych stóp procentowych i inflacji. Dodatkowo, wzrost liczby dostępnych na sprzedaż nieruchomości przyczynił się do spowolnienia wzrostu cen.
Mimo że warunki ekonomiczne stawiają wyzwania przed kupującymi, Flaherty oczekuje, że wzrost liczby ludności i spowolnienie w budownictwie mieszkaniowym odbije się na stabilizacji cen nieruchomości na większości rynków w 2024 roku. Prognozy PropTrak sugerują, że ceny nieruchomości na poziomie krajowym będą rosły w zakresie od 1% do 4% w ciągu najbliższych 12 miesięcy, a Perth, Adelaide i Brisbane będą najbardziej dynamicznie się rozwijać. Jednakże, szef ekonomii w AMP, Shane Oliver, przewiduje spadek cen nieruchomości w wysokości od 3% do 5% w tym roku, jednakże uważa że obniżki stóp procentowych w drugiej połowie roku wesprą wzrost.
Najważniejsze informacje
- Jak kształtowały się ceny nieruchomości w stolicach w grudniu?
- Jakie czynniki przyczyniły się do spowolnienia wzrostu cen nieruchomości?
- Które stolice były świadkami spadków cen?
- Które stolice doświadczyły wzrostu cen?
- Jakie są prognozy dotyczące cen nieruchomości na poziomie krajowym w 2024 roku?
- Jakie są predykcje dotyczące cen nieruchomości według szefa ekonomii w AMP, Shane’a Olivera?
Ceny nieruchomości w połączonych stolicach w grudniu spadły o 0,09%, przy czym największe spadki odnotowano w Sydney i Melbourne.
Spowolnienie wzrostu cen można przypisać wyższym stopom procentowym, inflacji oraz wzrostowi liczby dostępnych na sprzedaż nieruchomości.
Spadki cen odnotowano w Sydney, Melbourne, Hobart i Canberra w grudniu.
Perth, Adelaide, Brisbane i Darwin zanotowały skromne wzrosty cen w grudniu.
Prognozy PropTrak sugerują, że ceny nieruchomości na poziomie krajowym będą rosły od 1% do 4% w 2024 roku, przy czym największy wzrost można spodziewać się w Perth, Adelaide i Brisbane.
Shane Oliver przewiduje spadek cen nieruchomości w wysokości od 3% do 5% w 2024 roku, jednakże uważa, że obniżka stóp procentowych w drugiej połowie roku wesprze ożywienie rynku.
(Źródło: PropTrak Home Price Index)
The source of the article is from the blog lisboatv.pt