Optymistyczne prognozy dla rynku nieruchomości w regionie Sacramento na rok 2024
Ekspertów z optymizmem spoglądają na rynek nieruchomości w regionie Sacramento, spodziewając się pozytywnych zmian w roku 2024. Połączenie obniżających się stóp procentowych kredytów hipotecznych i wzrostu nowych budynków mieszkalnych stwarza perspektywy na potencjalnie lepszy nadchodzący rok. Ryan Lundquist, rzeczoznawca majątkowy i analityk rynku nieruchomości, określa rok 2023 jako „dziwny” z powodu nieoczekiwanej dynamiki rynkowej.
Na początku 2023 roku wydawało się, że ceny nieruchomości spadną. Jednakże, stało się zupełnie odwrotnie, gdy sprzedający wycofali się z rynku, co skutkowało mniejszą liczbą kupujących konkurujących przy ograniczonej podaży. To nieoczekiwane zapotrzebowanie na sprzedających, które stanowiło około 42 procent rynku, stworzyło środowisko wysokiej konkurencji. W 2023 roku na terenie regionu Sacramento na rynek trafiło jedynie 21 000 nowych ofert sprzedaży, co było znaczącym spadkiem w porównaniu do 52 000 ofert w 2008 roku.
Jednym z czynników przyczyniających się do spadku podaży jest kwestia dostępności zarówno dla kupujących, jak i sprzedających. Ze względu na historycznie niskie stopy procentowe kredytów hipotecznych, właściciele nieruchomości są niechętni do sprzedaży i utraty swojej korzystnej pozycji. Mimo że stopy procentowe nie powrócą wkrótce do poziomów sprzed pandemii, doradca finansowy Kelly Brothers uważa, że będą one nadal stopniowo maleć. Wpływ Rezerwy Federalnej na krótkoterminowe stopy procentowe kreuje ogólną sytuację rynkową.
Kolejnym obiecującym aspektem rynku nieruchomości w Sacramento na rok 2024 jest wzrost nowej budowy i rozwoju. Podczas gdy sprzedaż istniejących domów miała spadek w 2023 roku, nowe budownictwo pozostało silne, przyciągając uwagę potencjalnych nabywców. Deweloperzy także obniżają stopy procentowe kredytów hipotecznych, co czyni to korzystnym czasem dla tych, którzy chcą wejść na rynek nieruchomości.
Zarówno Lundquist, jak i Brothers zgadzają się, że rok 2024 może być dobrym czasem do zakupu nieruchomości w Sacramento, biorąc pod uwagę korzystne warunki w porównaniu do poprzedniego roku. Pomimo obaw dotyczących dostępności i ograniczonej podaży, połączenie opadających stóp procentowych kredytów hipotecznych i wzrostu nowych budów stwarza bardziej pozytywne perspektywy dla potencjalnych nabywców.
Często zadawane pytania
1. W jaki sposób brak sprzedających wpłynął na rynek nieruchomości w Sacramento w 2023 roku?
Brak sprzedających, stanowiących około 42 procent, zmniejszył liczbę kupujących konkurujących przy ograniczonej podaży. To nieoczekiwane niedobory spowodowały wysoko konkurencyjne środowisko rynkowe.
2. Dlaczego na rynku nieruchomości w Sacramento dochodzi do spadku podaży?
Dostępność to istotny czynnik przyczyniający się do spadku podaży. Właściciele nieruchomości korzystający z niskich stóp procentowych są niechętni do sprzedaży, co skutkuje ograniczeniem ofert sprzedaży.
3. Czy stopy procentowe kredytów hipotecznych będą nadal maleć w 2024 roku?
Chociaż nie oczekuje się, że stopy procentowe powrócą do poziomów sprzed pandemii, doradca finansowy Kelly Brothers uważa, że będą one nadal stopniowo maleć.
4. Co czyni rok 2024 obiecującym rokiem na rynku nieruchomości w Sacramento?
Rok 2024 niesie ze sobą perspektywy na rynek nieruchomości w Sacramento dzięki wzrostowi nowej budowy i rozwoju. Rosnąca liczba nowych projektów budowlanych i deweloperzy obniżający stopy procentowe kredytów hipotecznych tworzą korzystne warunki dla potencjalnych nabywców.
The source of the article is from the blog oinegro.com.br