Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa eksplozję ceny mieszkań

Według najnowszego raportu Expandera i Rentier.io, ceny mieszkań w Polsce w okresie od grudnia 2022 roku do listopada 2023 roku wzrosły przeciętnie o 13%. Największe wzrosty odnotowano w Krakowie (29%) i Warszawie (21%). Ten trend wzrostowy ma być wynikiem programu rządowego „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, który spowodował ożywienie na rynku.

Eksperci podkreślają, że we wszystkich badanych 17 miastach ceny mieszkań wzrosły. Największe wzrosty odnotowano właśnie w Krakowie, gdzie przeciętna cena za metr kwadratowy wzrosła o 29%. Warszawa, Katowice, Wrocław i Poznań również zanotowały znaczący wzrost cen. Natomiast najmniejsze wzrosty widoczne były w Gdańsku, Radomiu, Sosnowcu i Częstochowie.

Specjaliści podają, że pierwszą przyczyną wzrostu na rynku było złagodzenie zapisów Rekomendacji S przez Komisję Nadzoru Finansowego, co zwiększyło zdolność kredytową osób planujących zakup mieszkania. Ponadto, poprawiły się też nastroje, ponieważ ludzie przyzwyczaili się do trudnej sytuacji na wschodniej granicy, wysokiej inflacji i stóp procentowych. Głównym bodźcem jednak było wprowadzenie programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, który uwolnił intensywnie narastający popyt na mieszkania. Wzrost cen nie był spowodowany tylko przez uczestników tego programu, ale również przez osoby, które nie spełniały jego warunków i chciały dokonać zakupu przed jego wdrożeniem, a także przez spekulantów, którzy chcieli dokonać tańszego zakupu mieszkania, aby później je odsprzedać z zyskiem.

Perspektywa wprowadzenia nowych wersji programu dopłat do zakupu pierwszego mieszkania, wakacji kredytowych i Funduszu Wsparcia Kredytobiorców na rok 2024, sprawia, że rynek nieruchomości nadal jest w oczekiwaniu na dalszy rozwój.

The source of the article is from the blog shakirabrasil.info