Rosnące ceny mieszkań w Bydgoszczy: Jakie są perspektywy na przyszłość?

Mieszkania z rynku pierwotnego w Bydgoszczy osiągnęły średnią cenę 9 404 złote w styczniu 2024 roku, co oznacza wzrost o 6% w ciągu roku. Dane te pochodzą z BIG DATA RynekPierwotny.pl i wskazują, że Bydgoszcz, w porównaniu do innych miast wojewódzkich, doświadcza stosunkowo wolnego wzrostu cen nieruchomości. W tym samym czasie ceny mieszkań w stolicy województwa kujawsko-pomorskiego wzrosły o wspomniane 6%, podczas gdy w Krakowie odnotowano 26% wzrost, a w Warszawie ceny poszybowały o 25% w górę.

Zakup mieszkania często wydaje się nieosiągalny dla wielu Polaków, dlatego wiele osób decyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. W drugiej połowie 2023 roku wiele osób mogło cieszyć się z wzrostu zdolności kredytowej dzięki programowi Bezpieczny Kredyt 2%. Jednak po zakończeniu programu, jak sytuacja prezentuje się obecnie?

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przeanalizowali dostępność kredytową jako liczbę metrów kwadratowych nowego mieszkania, które można było zakupić na kredyt przez singla i rodzinę 2+1. Wyniki uwzględniają przeciętne miesięczne wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw oraz średnie ofertowe ceny jednego metra kwadratowego nowych mieszkań.

Według tych obliczeń, w styczniu 2024 roku singiel w Bydgoszczy mógł pozwolić sobie na zakup zaledwie 35-metrowego mieszkania, podczas gdy rodzina 2+1 miała zdolność kredytową na zakup 63-metrowego mieszkania. W porównaniu, jeszcze w grudniu 2023 roku, singiel mógł zaciągnąć kredyt na 47-metrowe lokum, a rodzina 2+1 na 85-metrowe mieszkanie, gdy obowiązywał program Bezpieczny Kredyt 2%.

Niezależnie od rosnących cen, istnieje nadzieja na wsparcie dla osób marzących o własnym mieszkaniu. Nowy rząd ma w planach wprowadzenie innej formy wsparcia, która zastąpi program Bezpieczny Kredyt 2%. Przyszłość mieszkańców Bydgoszczy pod tym kątem jest niepewna, jednak istnieje potrzeba stworzenia rozwiązań, które uczynią nieruchomości bardziej dostępnymi dla mieszkańców.

Sekcja FAQ na podstawie głównych tematów i informacji przedstawionych w artykule:

1. Jaką średnią cenę osiągnęły mieszkania z rynku pierwotnego w Bydgoszczy w styczniu 2024 roku?
Średnia cena wyniosła 9 404 złote.

2. Jaką różnicę procentową odnotowano w porównaniu do poprzedniego roku?
Ceny wzrosły o 6% w ciągu roku.

3. Jak Bydgoszcz wypada w porównaniu do innych miast wojewódzkich pod względem wzrostu cen nieruchomości?
Bydgoszcz doświadcza stosunkowo wolnego wzrostu cen w porównaniu do innych miast wojewódzkich.

4. Jakie było przyrosty cen mieszkań w stolicy województwa kujawsko-pomorskiego, Krakowie i Warszawie?
W stolicy województwa ceny wzrosły o 6%, w Krakowie o 26%, a w Warszawie o 25%.

5. W jaki sposób wiele osób zwiększyło swoją zdolność kredytową w drugiej połowie 2023 roku?
Wzrost zdolności kredytowej był możliwy dzięki programowi Bezpieczny Kredyt 2%.

6. Jakie były skutki końca programu Bezpieczny Kredyt 2% dla dostępności kredytowej?
Nie jest podane jasno w artykule.

7. Jakie czynniki zostały uwzględnione w analizie dostępności kredytowej przeprowadzonej przez ekspertów portalu RynekPierwotny.pl?
Uwzględniono przeciętne miesięczne wynagrodzenie netto w sektorze przedsiębiorstw oraz średnie ofertowe ceny jednego metra kwadratowego nowych mieszkań.

8. Jaką wielkość mieszkania mogli zakupić single i rodziny 2+1 na kredyt w styczniu 2024 roku?
Single mogli pozwolić sobie na zakup 35-metrowego mieszkania, a rodziny 2+1 miały zdolność kredytową na zakup 63-metrowego mieszkania.

9. Jakie były możliwości zakupu mieszkań na kredyt przed zakończeniem programu Bezpieczny Kredyt 2% w grudniu 2023 roku?
Single mogli zaciągnąć kredyt na 47-metrowe mieszkanie, a rodziny 2+1 na 85-metrowe mieszkanie.

10. Czy istnieje nadzieja na wsparcie dla osób marzących o własnym mieszkaniu w Bydgoszczy?
Nowy rząd planuje wprowadzenie innej formy wsparcia w miejsce programu Bezpieczny Kredyt 2%.

11. Jakie rozwiązania są potrzebne, aby nieruchomości były bardziej dostępne dla mieszkańców Bydgoszczy?
Istnieje potrzeba stworzenia rozwiązań, które uczynią nieruchomości bardziej dostępnymi dla mieszkańców.

Definicje kluczowych terminów lub żargonu użytych w artykule:

– Mieszkanie z rynku pierwotnego: Nowo wybudowane mieszkanie oferowane do sprzedaży przez dewelopera.
– Cena mieszkania: Kwota pieniędzy wymagana do zakupu mieszkania.
– BIG DATA RynekPierwotny.pl: Portal internetowy dostarczający informacji dotyczących rynku mieszkaniowego.
– Województwo: Jednostka podziału administracyjnego w Polsce.
– Zaciągnięcie kredytu hipotecznego: Proces uzyskania pożyczki od banku pod zabezpieczenie nieruchomością.
– Średnie wynagrodzenie netto: Przeciętne miesięczne zarobki po odjęciu podatków i innych składek.
– Nowy rząd: Nowa ekipa rządząca, która objęła władzę po poprzednim rządzie.

Sugerowane powiązane linki:

1. RynekPierwotny.pl – RynekPierwotny.pl, portal internetowy dostarczający informacji dotyczących rynku mieszkaniowego w Polsce.

The source of the article is from the blog foodnext.nl