Nowe oblicze terenu przy metrze Kabaty – Emocje budzące przemianę starego supermarketu

Grupa Echo Investment ma nowe plany dotyczące zagospodarowania terenu przy al. Komisji Edukacji Narodowej 14 – budowa nowoczesnych budynków mieszkalnych. Wizja Archicom przewiduje obszerną roślinność, atrakcyjny miejski plac otoczony kawiarniami, restauracjami oraz sklep spożywczy na poziomie -1. Ważnym aspektem projektu jest dialog z mieszkańcami i lokalnymi organizacjami społecznymi.

Przemiana terenu przy metrze Kabaty jest owocem pięcioletniej pracy Grupy Echo Investment. Teren ten ma zostać przekształcony w nowoczesne budynki mieszkalne z usługami na parterze. Realizacja tego pomysłu jest uzależniona od zgody stołecznego samorządu, opartej na tzw. specustawie mieszkaniowej, która pozwala na częściowe zmodyfikowanie planu miejscowego. Prezentowane rozwiązanie jest zgodne z lokalnymi standardami urbanistycznymi i architektonicznymi, a otrzymało również pozytywną opinię Biura Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy.

Projektem zajęła się warszawska pracownia WWAA, a sercem całego kompleksu będzie Rynek Kabacki – nowoczesne miejsce o powierzchni 3 500 mkw. wypełnione zielenią, otoczone kawiarniami i restauracjami. Plac będzie oferował różnorodne atrakcje przez cały rok, takie jak jarmarki świąteczne czy targi śniadaniowe. Bezpośrednio z placu będzie można wejść do sklepu spożywczego na poziomie -1. Na parterach pozostałych budynków znajdą się lokale usługowe, takie jak piekarnie, salony fryzjerskie czy apteki. W sumie, blisko jedna piąta całej powierzchni projektu zostanie zagospodarowana na cele handlowo-usługowe. Na terenie kompleksu powstaną również zielone skwery i dziedzińce, gdzie posadzonych zostanie ponad 150 drzew.

Ważnym elementem projektu jest stworzenie atrakcyjnej przestrzeni publicznej pomiędzy budynkami, która pozostanie dostępna dla wszystkich bez żadnych ogrodzeń. Ruch samochodowy zostanie przeniesiony do podziemnego garażu, a pierwszeństwo będą miały piesi i rowerzyści. Dzięki temu, dojście do metra, spacer do pobliskiego lasu czy małe zakupy będą znacznie wygodniejsze. Aż 30% terenu zostanie poświęcone na powierzchnie biologicznie czynne, z czego blisko 15% to roślinność rodzima. Projekty budynków będą harmonijnie wpisywały się w istniejącą zabudowę sąsiedztwa – mówi Krzysztof Mazanek, partner w pracowni WWAA.

Architekci opracowali bryły budynków o różnej wysokości. Budynek znajdujący się przy skrzyżowaniu z ulicą Wąwozową, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, osiągnie maksymalną wysokość 11 pięter. Kolejne budynki wzdłuż al. KEN będą miały 6 pięter. Na terenie wewnętrznym osiedla powstaną mniejsze budynki o różnej wysokości, w przedziale od 2 do 5 pięter. W ramach projektu zostanie wybudowanych łącznie 500 mieszkań, o różnych metrażach od 27 mkw. do 132 mkw.

Przemiana terenu po dawnym supermarkecie wzbudza wiele emocji. Deweloper ma na celu stworzenie lokalnego centrum, które będzie przyjaznym miejscem do mieszkania, spotkań i relaksu. Kabaty są szczególnym miejscem, gdzie można cieszyć się zarówno udogodnieniami miejskimi, jak i kontaktem z naturą. Projekt ma na celu spełnienie oczekiwań sąsiadów i samorządu, dlatego uwzględniane są opinie i sugestie zgłaszane za pośrednictwem strony internetowej projektu lub mailowo. Przewidziane są również spotkania informacyjne zarówno stacjonarne, jak i zdalne.

The transformation of the area near Kabaty metro station by Grupa Echo Investment is the result of five years of work. The plan is to transform the area into modern residential buildings with ground floor services. The implementation of this idea is dependent on the approval of the local government, based on the so-called housing development act, which allows for partial modification of the local development plan. The presented solution is in line with local urban and architectural standards and has also received a positive opinion from the Office of Architecture and Spatial Planning of the City of Warsaw.

The project is being developed by the Warsaw-based studio WWAA, and the heart of the entire complex will be Rynek Kabacki – a modern place with an area of 3,500 square meters, filled with greenery and surrounded by cafes and restaurants. The square will offer various attractions throughout the year, such as Christmas markets and breakfast markets. Directly from the square, one will be able to enter a grocery store on level -1. The ground floors of the remaining buildings will house service premises such as bakeries, hair salons, and pharmacies. In total, close to one-fifth of the entire project area will be allocated for commercial and service purposes. Green squares and courtyards will also be created within the complex, with over 150 trees planted.

An important element of the project is the creation of an attractive public space between the buildings, which will remain accessible to everyone without any fences. Car traffic will be moved to an underground garage, with priority given to pedestrians and cyclists. Thanks to this, access to the metro, a walk to the nearby forest, or small shopping trips will be much more convenient. As much as 30% of the area will be devoted to biologically active surfaces, with almost 15% being native vegetation. The building designs will harmoniously blend in with the existing neighborhood – says Krzysztof Mazanek, a partner at WWAA.

The architects have developed building forms of different heights. The building located at the intersection with Wąwozowa Street, in accordance with the spatial development plan, will reach a maximum height of 11 floors. The next buildings along al. KEN will have 6 floors. On the internal area of the housing estate, smaller buildings of varying heights, ranging from 2 to 5 floors, will be constructed. A total of 500 apartments will be built as part of the project, with different sizes ranging from 27 sqm. to 132 sqm.

The transformation of the former supermarket site is generating a lot of excitement. The developer aims to create a local center that will be a friendly place for living, meeting, and relaxation. Kabaty is a special place where one can enjoy both urban amenities and a connection with nature. The project aims to meet the expectations of neighbors and the local government, which is why opinions and suggestions submitted through the project’s website or by email are taken into account. Informational meetings, both in person and remote, are also planned.

For more information about Grupa Echo Investment and their projects, visit their website.

The source of the article is from the blog yanoticias.es