Nieruchomości w Paryżu: Spadające ceny, ale trudne do zakupu z powodu wysokich stóp procentowych
Według niektórych analityków, cena za metr kwadratowy nieruchomości w Paryżu spadła poniżej 10 tysięcy euro w listopadzie 2023 roku, co jest pierwszym spadkiem od 2019 roku. Jednakże, pomimo niższych cen, zakup mieszkania w stolicy pozostaje trudny ze względu na wysokie stopy procentowe. Oprocentowanie kredytów mieszkaniowych na okres 20 lat wzrosło średnio do 4,2%, osiągając najwyższy poziom od 2009 roku.
Ta sytuacja tworzy napięcie między spadającymi cenami a zdolnością nabywczą potencjalnych kupujących. Choć bardziej przystępne ceny są pozytywnym sygnałem, wzrost stóp procentowych spowodował utratę zdolności nabywczej. Nawet jeśli ceny nieruchomości spadły o ponad 6% od końca 2022 roku, wzrost oprocentowania o 2 punkty procentowe sprawił, że potencjalny nabywca stracił możliwość zakupu mieszkania o powierzchni 1000 euro przez następne 20 lat.
Aby kupić mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych w Paryżu, zaciągając kredyt na 20 lat, trzeba obecnie zarabiać co najmniej 9 118 euro miesięcznie. W przypadku mieszkania o powierzchni 75 metrów kwadratowych wymagany jest średni kredyt w wysokości 732 000 euro, co generuje miesięczne raty w wysokości 4 513 euro. Taki poziom dochodów jest znacznie wyższy niż średnie zarobki we Francji, co sprawia, że zakup nieruchomości jest nieosiągalny dla większości ludzi.
Głównym problemem jest nierównowaga między spadającymi cenami a wzrastającymi stóp procentowymi. Mimo że niższe ceny są korzystne, to wzrost oprocentowania utrudnia zakup, tworząc pułapkę dla wielu osób, które wciąż zmagają się z wysokimi wymogami finansowymi.
FAQ:
1. Czy ceny nieruchomości w Paryżu spadły?
Tak, ceny nieruchomości w Paryżu spadły poniżej 10 tysięcy euro za metr kwadratowy.
2. Dlaczego zakup nieruchomości w Paryżu jest nadal trudny?
Ponieważ wzrost stóp procentowych utrudnia zakup, zwłaszcza w połączeniu ze spadającymi cenami.
3. Jakie są wymagane dochody, aby kupić mieszkanie w Paryżu?
Aby kupić mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych, trzeba zarabiać co najmniej 9 118 euro miesięcznie.
4. Dlaczego zakup nieruchomości w Paryżu jest nieosiągalny dla większości ludzi?
Osiągnięcie wymaganych dochodów jest trudne, ponieważ są one znacznie wyższe od przeciętnych zarobków we Francji.
The source of the article is from the blog girabetim.com.br