Wydłuża się czas oszczędzania na wkład własny do mieszkania w Krakowie
Ceny nowych mieszkań w Krakowie nadal rosną, co sprawia, że mieszkańcy muszą oszczędzać coraz dłużej na wkład własny. Według danych z RynekPierwotny.pl, cena za metr kwadratowy nowego mieszkania w stolicy Małopolski wynosiła w ubiegłym miesiącu aż 15 625 zł, co stanowi wzrost o 25% od listopada 2023 roku. Jednocześnie oferta deweloperów w Krakowie skurczyła się o 47% w przeciągu roku.
Krakowscy deweloperzy budują głównie z myślą o zamożnych klientach, co potwierdza wzrost odsetka mieszkań z ceną przekraczającą 15 tys. zł za metr kwadratowy. Odsetek ten wzrósł z 18% na przestrzeni roku do 50%. Mimo pojawienia się tanich mieszkań w ofercie deweloperów w listopadzie, średnia cena za metr kwadratowy nadal rośnie.
W ubiegłym miesiącu w Krakowie dostępnych było niemal 4,7 tys. ofert mieszkań z rynku pierwotnego, a największy wybór znajdował się w dzielnicach Prądnik Biały (953 oferty) i Podgórze (764 oferty). Ekspert Marek Wielgo z portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl zauważa, że dynamika wzrostu cen spadła w ostatnich dwóch miesiącach, jednak ciągle utrzymuje się wysoki poziom.
Oszczędzanie na wkład własny do zakupu mieszkania w Krakowie zajmuje teraz średnio 28 miesięcy, przy założeniu, że oszczędzają dwie osoby i przeznaczają na to 20% swoich dochodów netto. Porównując to do innych miast, mieszkańcy Warszawy i Olsztyna będą musieli oszczędzać najdłużej – średnio 32 miesiące, podczas gdy mieszkańcy Zielonej Góry i Gorzowa Wielkopolskiego będą potrzebować na to jedynie 19 miesięcy.
Pomimo ograniczonej dostępności mieszkań, możliwości kredytowania i dobrego stanu rynku pracy przyciągają coraz więcej osób do zakupu nieruchomości w Krakowie. Jednak rosnące ceny utrudniają realizację marzeń o własnym mieszkaniu.
The source of the article is from the blog scimag.news