Opinie na temat ceny mieszkań w Opolu

Według ostatnich danych, średni czynsz za wynajem mieszkań w Opolu wynosił 2220 złotych. Jest to spowodowane ogólnym trendem spadku na rynku najmu nieruchomości w całej Polsce, ale Opolu dotknął największy spadek. Dane ze znanych portalu nieruchomości Otodom pokazują, że liczba wyszukiwań mieszkań do wynajmu w listopadzie spadła o 31% w porównaniu do sierpnia. Jednak eksperci przewidują, że po okresie świątecznym i Nowym Roku zainteresowanie najmem znowu wzrośnie, co było obserwowane w poprzednich latach.

W porównaniu z październikiem, średnia cena wynajmu mieszkań w Opolu spadła o 3,1%, co stanowi największy spadek w Polsce. Jednak jeśli porównamy średnie ceny z listopadem 2022 roku, zauważymy wzrost o 2,7%, który jednak jest poniżej skali inflacji. W Opolu można wynająć niewielkie kawalerki lub mieszkania dwupokojowe za około 1,9-2,2 tysiąca złotych, ale zlokalizowane w mniej atrakcyjnych miejscach. Mieszkania o powierzchni około 70 metrów kwadratowych kosztują od 2,5 do 3 tysięcy złotych.

W większości miast wojewódzkich stawki najmu spadły, ale nie tak drastycznie jak w Opolu. Wzrosły tylko w Warszawie, Olsztynie i Kielcach. Warszawa, jako najdroższe miasto w Polsce, oferuje mieszkania na wynajem średnio za 5121 złotych, podczas gdy we Wrocławiu za 3158 złotych, a w Krakowie za 3288 złotych.

Zauważono również, że coraz więcej ofert najmu pochodzi z mniejszych miast niż miasta wojewódzkie. Na przykład w Nysie obecnie na portalu Otodom znajduje się 7 ofert. Kawalerki o powierzchni 25-30 metrów kwadratowych kosztują około 1,8 tysiąca złotych, a mieszkania o powierzchni 60-70 metrów są oferowane za 3,5-4 tysiące złotych, czyli nawet drożej niż w Opolu.

Niskie ceny najmu mają również pośredni wpływ na rynek sprzedaży nieruchomości. Część osób kupuje nowe mieszkania za pomocą kredytu, aby wynajmować je później. Jednak przy wysokim koszcie zakupu mieszkania w Opolu, który wynosi od 7 do 8 tysięcy złotych za metr kwadratowy, wynajem kawalerki za około 2 tysiące złotych nie wystarcza na spłatę raty kredytu, co sprawia, że ta opcja przestaje się opłacać.

Popularne oferty na rynku nieruchomości w Opolu

The source of the article is from the blog maltemoney.com.br