Raport: Rynek nieruchomości w Indiach w 2023 r.
Według najnowszego raportu Knight Frank India – wiodącej międzynarodowej firmy doradztwa w dziedzinie nieruchomości – indyjski rynek nieruchomości w 2023 r. otrzymał inwestycje ogółem o wartości 3 miliardów dolarów od 23 transakcji inwestycji prywatnych. Raport podaje, że sektor biurowy stanowił 58% tych inwestycji prywatnych, a na drugim miejscu uplasował się sektor magazynowy z 23%, a na trzecim sektor mieszkaniowy z 19%. Jednakże sektor handlowy w 2023 r. nie zanotował żadnych inwestycji private equity.
W miastach takich jak Mumbai, National Capital Region (NCR) i Bengaluru odnotowano największy udział inwestycji we wszystkich sektorach w 2023 r. Mumbai sam w sobie zgromadził 1,6 miliarda dolarów, NCR 835 milionów dolarów, a Bengaluru 347 milionów dolarów.
Na globalnym poziomie niepewności geopolityczne, połączone z wysokim poziomem stóp procentowych wynikającym z wielokrotnego podnoszenia stóp przez amerykańską Rezerwę Federalną i Bank Kanady, wpływały na aktywność inwestycyjną z USA i Kanady. W rezultacie nastąpił znaczny spadek o 44% inwestycji w porównaniu z poprzednim rokiem. Z drugiej strony, inwestycje ze strony Singapuru na indyjskim rynku nieruchomości wzrosły znacząco z 31% w 2022 r. do 53% w 2023 r.
Pomimo ogólnego spadku inwestycji private equity, sektor biurowy pozostał głównym odbiorcą z 1,8 miliardem dolarów inwestycji w 2023 r. Większość inwestycji była skierowana na gotowe nieruchomości, co świadczy o ostrożności inwestorów. Niemniej jednak odnotowano spadek o 29% w stosunku do poprzedniego roku.
Sektor mieszkaniowy zgromadził 577 milionów dolarów inwestycji, z których większość skupiała się na projektach w trakcie budowy oraz inwestycjach na wczesnym etapie. Zagraniczni inwestorzy private equity odpowiadali za 82% tych inwestycji, a NCR i Bengaluru były głównymi ośrodkami inwestycyjnymi.
W przeciwieństwie do tego, segment magazynowy odnotował spadek inwestycji o wartości 684 milionów dolarów, co było niższe niż w poprzednim roku. Brak wysokiej jakości gotowych nieruchomości był jednym z czynników wpływających na ten spadek. Niemniej jednak widoczne jest optymizm co do sektora magazynowego, wynikający z przewidywanego wzrostu zapotrzebowania na powierzchnie magazynowe ze względu na rozwój logistyki i sektorów produkcyjnych.
Sektor handlowy natomiast nie zanotował żadnych inwestycji private equity w 2023 r. Troski o globalną sytuację gospodarczą oraz wzrost kosztów procentowych skłoniły inwestorów do zachowania ostrożności. Niemniej jednak wprowadzenie na rynek Retail Real Estate Investment Trust (REIT) ma wygenerować większe zainteresowanie sektorem w przyszłości.
Warto zauważyć, że zainteresowanie inwestorów sektorem handlowym rozszerzyło się poza główne miasta w ciągu ostatniej dekady. Miasta takie jak Chandigarh, Nagpur, Amritsar, Indore i Bhubaneshwar odnotowały znaczącą aktywność inwestycyjną, co wskazuje na rosnące zainteresowanie możliwościami handlowymi poza głównymi rynkami.
FAQs:
Pytanie: Jakie były główne sektory dla inwestycji private equity na indyjskim rynku nieruchomości w 2023 r.?
Odpowiedź: Główne sektory dla inwestycji private equity w 2023 roku to sektory biurowy, magazynowy i mieszkalny.
Pytanie: Które miasta otrzymały największy udział inwestycji w 2023 r.?
Odpowiedź: Mumbai, National Capital Region (NCR) i Bengaluru stały się głównymi ośrodkami inwestycji w 2023 r.
Pytanie: Dlaczego sektor handlowy nie zanotował żadnych inwestycji private equity w 2023 r.?
Odpowiedź: Zwiększone obawy na poziomie gospodarki światowej i wzrost kosztów procentowych skłoniły inwestorów do zachowania ostrożności w sektorze handlowym.
Pytanie: Jakie czynniki przyczyniły się do spadku inwestycji w segmencie magazynowym w 2023 r.?
Odpowiedź: Brak gotowych nieruchomości wysokiej jakości był jednym z czynników wpływających na spadek inwestycji w segmencie magazynowym.
Pytanie: Czy są jakieś perspektywy na przyszłe inwestycje private equity w sektorze magazynowym?
Odpowiedź: Tak, perspektywy dla sektora magazynowego są optymistyczne, z przewidywanym wzrostem zapotrzebowania na powierzchnie magazynowe przyciągającym inwestycje private equity.
Pytanie: Które miasta zanotowały znaczne inwestycje w sektorze handlowym poza głównymi metropoliami?
Odpowiedź: Miasta takie jak Chandigarh, Nagpur, Amritsar, Indore i Bhubaneshwar przyciągnęły inwestycje w sektorze handlowym.
The source of the article is from the blog papodemusica.com