Rynek najmu instytucjonalnego w Polsce ma duży potencjał, ale staje przed wyzwaniami
Dekadę temu rozpoczął się rynek najmu instytucjonalnego w Polsce. Choć nadal jest w początkowej fazie rozwoju, zyskuje coraz większą popularność. Działanie i promowanie tego modelu rozpoczęła PRF Nieruchomości. Wielu inwestorów i klientów uważa najem instytucjonalny za docelowy sposób korzystania z mieszkań.
Jednak rynek PRS stoi przed wyzwaniami. Dostępność gruntów, długotrwałe procedury administracyjne oraz rosnące ceny materiałów i usług są jednymi z problemów, z jakimi borykają się deweloperzy i inwestorzy. Deweloperzy wciąż preferują sprzedaż mieszkań na tradycyjnym rynku zamiast funduszom inwestycyjnym.
Jednak istnieją sposoby, które mogą przyspieszyć rozwój sektora. Jednym z nich jest przekierowanie zakupu mieszkań na wynajem instytucjonalny z inwestycji indywidualnych. Profesjonalizacja rynku usług zarządzania nieruchomościami pod wynajem może także wspierać rozwój PRS.
Model najmu instytucjonalnego przynosi lepsze standardy, zarówno pod względem estetycznym i energetycznym, jak i prawnym czy obsługi. Jest także bardziej popularny, zarówno wśród singli i par, jak i rodzin. Aż 70% najemców w Polsce czuje się bezpiecznie korzystając z umów najmu.
Rynek PRS ma potencjał inwestycyjny, szczególnie w obszarze akademików i mieszkań dla seniorów. Jednak istotne jest spełnienie określonych standardów, zarówno pod względem jakości mieszkań, lokalizacji, jak i dostępności. Polityki dostępności dla osób ze specjalnymi potrzebami są także ważnym aspektem rozwoju sektora.
The source of the article is from the blog tvbzorg.com