Intensywny rok na rynku nieruchomości mieszkaniowych
Rok 2023 na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych był zdecydowanie udany dla deweloperów i kupujących. Przede wszystkim przyczynił się do tego wprowadzony przez rząd program Bezpieczny Kredyt 2 proc. Jednak oprócz tego, inne czynniki również miały wpływ na obecną sytuację w branży.
Wprowadzenie rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. zdecydowanie zdefiniowało rynkową koniunkturę w 2023 roku. Program ten, który gwarantuje niskie oprocentowanie i większą dostępność kredytów hipotecznych, stanowił ważne wsparcie dla potencjalnych nabywców. Z uwagi na to, duża liczba osób zdecydowała się na zakup nieruchomości mieszkaniowych.
Jednak program Bezpieczny Kredyt 2 proc. nie był jedynym czynnikiem wpływającym na dynamiczny wzrost popytu na mieszkania. Zauważalne było również złagodzenie przez Komisję Nadzoru Finansowego warunków oceny zdolności kredytowej oraz obniżka stóp procentowych. Dodatkowo, rynek kredytów hipotecznych odradzał się, co sprzyjało zakupom mieszkań.
Dzięki tym czynnikom, w 2023 roku deweloperzy odnotowali bardzo dobre wyniki sprzedaży. Przykładem jest firma Dom Development, która po trzech kwartałach zanotowała wzrost sprzedaży o 29 proc. w porównaniu do poprzedniego roku. Grupa ta przekazała nabywcom 2533 lokale i osiągnęła znaczące przychody i zyski.
Warto jednak zauważyć, że ożywienie popytowe spowodowało również niedobór mieszkań na rynku. Zainteresowanie klientów i stopniowe wprowadzanie inwestycji do sprzedaży sprawiły, że liczba mieszkań dostępnych od deweloperów znacząco zmalała. W rezultacie, ceny nieruchomości dynamicznie wzrosły, a ten trend będzie się utrzymywał w przyszłym roku.
Należy podkreślić, że wsparcie państwa w postaci programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. ma duże znaczenie dla rynkowej koniunktury. Jednakże, istotne jest również wsparcie ze strony deweloperów i branży jako całości. Ograniczona dostępność gruntów oraz zbyt skomplikowane procedury administracyjne są nadal wyzwaniem dla deweloperów w Polsce.
Mimo to, rok 2023 był udany dla polskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych, a deweloperzy odnotowali wzrost sprzedaży i zadowalające wyniki. Teraz przed nami kolejny rok, w którym branża jest gotowa na nowe wyzwania i szanse rozwoju.
The source of the article is from the blog radardovalemg.com