Kłopoty w rynku nieruchomości w Nowym Jorku
Ostatnie miesiące nie przynoszą zbyt dużo radości deweloperom biurowym i właścicielom posesji wielorodzinnych w Nowym Jorku. Najnowszy kłopot na rynku nieruchomości dotyczy Isaaca Kassirera, właściciela nieruchomości objętych regulacjami dotyczącymi stabilizacji czynszów, który jest teraz narażony na utratę własności po niewypłaceniu zobowiązań wynoszących 110 milionów dolarów związanych z mieszkaniami socjalnymi w Bronksie.
Niestety, Kassirer nie jest jedynym właścicielem nieruchomości mieszkaniowych, który zmaga się z problemami finansowymi na rynku taniego mieszkalnictwa w Nowym Jorku. Sytuacja ta staje się faktem. Wielu właścicieli tanich mieszkań zmaga się z konsekwencjami nowych regulacji dotyczących czynszów i z coraz większą liczbą przypadków utraty mienia.
Podobne problemy dotykają również innych rynków nieruchomości na świecie. W Austrii sąd niedawno nakazał sprzedaż udziałów Signa Holding w kultowej Chrysler Building. Decyzja ta przyszła po wniesieniu przez Signa Holding wniosku o ogłoszenie upadłości, a wierzyciele domagają się zwrotu ponad 1,2 miliarda dolarów zaległych płatności.
Również w Chicago właściciele nieruchomości w dzielnicy Loop zmagają się z problemami finansowymi. Ivor Braka, brytyjski handlarz sztuką, stoi na skraju niewypłacalności w związku z niemożnością spłacenia 33-milionowego kredytu, który w 2016 roku wziął na swoją siedzibę przy Michigan Avenue 332. W momencie zaciągnięcia kredytu wartość budynku wynosiła ponad 56 milionów dolarów, jednak problemy finansowe Braki postawiły go w obliczu nieuchronnego bankructwa.
Problemy właścicieli nieruchomości i deweloperów dotykają nie tylko dużych miast, ale też mniejszych obszarów. W Schaumburgu, firma IndusPAD, specjalizująca się w nieruchomościach w trudnej sytuacji finansowej, niedawno kupiła pełne 178 000 metrów kwadratowych biurowce za jedyne 1,3 miliona dolarów. Dodatkowo, w Las Vegas, nieruchomość o powierzchni 1,4 miliona metrów kwadratowych, należąca do firmy Blackstone, trafiła do specjalnej obsługi w związku z zbliżającym się bankructwem spółki.
Te zaniepokojające sytuacje na rynku nieruchomości podkreślają potrzebę dokładnego zarządzania finansami i pełnego zrozumienia związanych z inwestycją ryzyk. Właściciele nieruchomości i deweloperzy muszą radzić sobie z dynamicznymi warunkami rynkowymi, zmieniającymi się przepisami i nieprzewidywalnymi okolicznościami, aby zapewnić rentowność i sukces swoich inwestycji.
The source of the article is from the blog crasel.tk