Belgian Real Estate Market Continues to Grow Amid Challenges

Widząc Ardeny, natychmiast nasze myśli przywołują obrazy sielskiego krajobrazu z pagórkami, lasami pełnymi drzew oraz spokojnymi rzekami. Jednakże, pojęcie Ardenów różni się w Belgii i we Francji, odzwierciedlając lingwistyczne i kulturalne subtelności tych sąsiednich narodów. W Belgii, termin Ardenne oznacza jednostkowe pojęcie, obejmujące różne rejony takie jak Condroz, Famenne, obszar łąkowy, Ardenne oraz Haute Ardenne. Natomiast we Francji, Ardeny postrzegane są jako pojęcie mnogie, ukazując głęboką różnicę kulturową między tymi krajami.

Tożsamość „Ardennaise” w Belgii jest istotnym elementem kulturowej tożsamości narodowej. Odnosi się ona do każdej doliny położonej na południe od rowu Sambre-et-Meuse, która jest odpowiednia do aktywności takich jak kajakarstwo. Ten termin stał się integralną częścią symbolizującą miłość Belgów do sportów outdoorowych oraz ich głębokie połączenie z przyrodniczym krajobrazem, który definiuje region Ardenów.

Mimo zachwycającego krajobrazu Ardenów, w belgijskim rynku nieruchomości obserwuje się ciekawy trend. W 2022 roku, Belgowie posiadali portfel nieruchomości o wartości 1,876 biliona euro, co stanowi imponujący wzrost o 7,7% w porównaniu z poprzednim rokiem. Te rosnące wartości nieruchomości odzwierciedlają silny wzrost gospodarczy oraz wzmacniające się zaufanie konsumentów i przedsiębiorstw w całej Belgii. Jednakże, ta rosnąca tendencja stworzyła także rosnącą presję na rynku mieszkaniowym, zwłaszcza wśród studentów.

Rosnący rynek nieruchomości nie jest jednak bez wyzwań. W 2022 roku otwarto niemal 700 spraw przeciwko agentom nieruchomości za różne nieprawidłowości, co uwidacznia nowy system, który umożliwia bardziej efektywne ściganie nieprawidłowości w branży. Co więcej, średni czynsz za mieszkania dla studentów, znane jako „kotsy”, wzrósł o prawie 100 euro w ciągu trzech lat. Ten wzrost stanowi wyraźny wskaźnik rosnącego popytu i napięcia na rynku mieszkaniowym, głównie spowodowanego zwiększoną wartością prywatnych nieruchomości.

Mając na uwadze rosnącą presję na rynku nieruchomości od 2018 roku, warto zauważyć, że większość gmin w Brukseli wstrzymała się od dostosowania wysokości opodatkowania w roku poprzedzającym wybory. Ta decyzja może mieć istotne konsekwencje dla rynku mieszkaniowego oraz szerszego krajobrazu gospodarczego w nadchodzących latach, zwłaszcza biorąc pod uwagę trwały wzrost wartości nieruchomości.

The source of the article is from the blog toumai.es