Różnice między wynajmem od państwowego funduszu a rynkiem nieruchomości w Gdańsku

W Gdańsku istnieje możliwość skorzystania z wynajmu instytucjonalnego oferowanego przez państwowy fundusz. Jednak ceny wynajmu w tych mieszkaniach stają się coraz bardziej zbliżone do rynkowych. Mieszkańcy, którzy otrzymują podwyżki, zaczynają się niezadowalać.

W dwóch dzielnicach Gdańska, na osiedlach Kołodzieja i Kilińskiego, znajdują się łącznie 80 mieszkań, które można wynająć od państwowego funduszu. Jednym z lokatorów jest pan Radosław, który skorzystał z tej oferty i wynajął mieszkanie o powierzchni 44 m² na osiedlu Ujeścisko. Pan Radosław był zadowolony z ceny, jakości wykończenia i obsługi, a także z faktu, że nie musiał martwić się o niespodziewane wypowiedzenie umowy.

Fundusz Mieszkań na Wynajem, który prowadzi państwowy fundusz, oferuje obecnie 2048 mieszkań w różnych lokalizacjach, w tym 210 w Gdańsku. Oferta ta cieszy się dużym zainteresowaniem, a niemal wszystkie dostępne mieszkania są wynajęte.

Pan Radosław, po otrzymaniu informacji o waloryzacji czynszu i mediów, zauważył, że jego mieszkanie jest droższe od przeciętnej ceny rynkowej. Porównując ceny najmu na Ujeścisku, pan Radosław stwierdził, że płaci około 3000 zł, podczas gdy ceny rynkowe wynoszą od 2800 zł do 3600 zł wraz z czynszem.

Z kolei PFR Nieruchomości twierdzi, że ceny oferowane przez Fundusz Mieszkań na Wynajem nie różnią się znacząco od rynkowych. Dodaje również, że najemcy, którzy przedłużają umowę na kolejny okres, otrzymują rabat.

Pomimo zainteresowania i dużego zapotrzebowania na mieszkania od państwowego funduszu, niektórzy mieszkańcy są niezadowoleni z wysokości czynszu. Pan Radosław uważa, że w obecnej sytuacji, kiedy debata publiczna skupia się na problemach mieszkaniowych młodych ludzi, państwowy fundusz powinien być bardziej elastyczny.

Warto zauważyć, że ceny najmu w ramach funduszu są podobne do rynkowych, jednak niektórym wynajmującym może przeszkadzać wzrost kosztów w wyniku waloryzacji czynszu i mediów.

FAQ:

Pytania i odpowiedzi dotyczące wynajmu mieszkań poprzez państwowy fundusz w Gdańsku:

1. Jakie są korzyści z wynajmu mieszkań oferowanych przez państwowy fundusz?
– Cena wynajmu jest niższa niż na rynku.
– Mieszkania są dobrze wykończone i oferują wysoką jakość.
– Wynajmujący nie muszą martwić się o niespodziewane wypowiedzenie umowy.

2. Ile mieszkań dostępnych jest w Gdańsku przez państwowy fundusz?
– Obecnie jest 210 mieszkań w różnych lokalizacjach.

3. Czy ceny wynajmu w ramach funduszu różnią się od cen rynkowych?
– PFR Nieruchomości twierdzi, że ceny oferowane przez Fundusz Mieszkań na Wynajem nie różnią się znacząco od rynkowych.

4. Czy istnieje możliwość negocjacji cen wynajmu?
– Wynajmujący, którzy przedłużają umowę na kolejny okres, otrzymują rabat.

5. Dlaczego niektórzy mieszkańcy są niezadowoleni z wysokości czynszu?
– W wyniku waloryzacji czynszu i mediów, koszty wynajmu mogą wzrosnąć.

Definicje:

– Wynajem instytucjonalny: Wynajmowanie mieszkań od państwowego funduszu.
– Waloryzacja czynszu: Zwiększenie czynszu o wskaźnik inflacji w celu dostosowania do aktualnych kosztów.
– Fundusz Mieszkań na Wynajem: Państwowy fundusz zajmujący się wynajmowaniem mieszkań.

Linki powiązane:

– Strona główna Gdańska
– Strona główna PFR Nieruchomości

The source of the article is from the blog motopaddock.nl