Petersburg Indian Association Plans Subdivision to Address Housing Shortage

The Petersburg Indian Association (PIA) in Petersburg, Alaska, is embarking on an exciting endeavor to develop a subdivision that will cater to Tribal citizens and the general public. The purpose of this new subdivision is to address the pressing issue of housing shortage in the area. The Petersburg Borough’s Planning Commission has unanimously recommended selling approximately eight acres of land to the Tribe.

In a recent survey conducted by the Borough’s Housing Task Force, it was revealed that Petersburg will require more than 300 new or refurbished homes in the next decade. Recognizing this urgent need, the PIA Council President, Cris Morrison, emphasized the long-term development plans for rental properties. The envisioned subdivision aims to provide around 40 to 60 units, including single-family homes, duplexes, and potentially single-story apartment buildings suitable for the elderly and individuals with mobility issues.

Speaking of the timeline, the complete development process is expected to span over 20-30 years. However, the first units could potentially be ready for occupancy within five years, offering a ray of hope to those in search of housing.

To finance the initial phase of the project, PIA intends to utilize federal stimulus funds provided through the American Rescue Plan Act. These funds will be allocated towards installing the necessary infrastructure, such as sewer, water, and electric lines, within the next year. This strategic move will render the project „shovel-ready” and eligible for capital grants.

The proposed land for the subdivision is located adjacent to North 8th Street, with a popular walking trail running through it, connecting downtown Petersburg to the ball field and whale observatory. The Council aims to ensure that the development seamlessly blends with the surrounding area, creating a pleasant neighborhood environment.

The upcoming decision lies in the hands of the Petersburg Borough Assembly, who will vote on the land sale during their December 4th meeting. If approved, the Assembly will subsequently decide whether to sell the land through a public auction or directly to the Tribe. In either case, only one vote is needed to move forward. If the sale is made directly, the Borough Manager, Steve Geisbrecht, may negotiate a price below the assessed value, as permitted by an ordinance passed in early June that aims to encourage federally recognized Tribes to purchase Borough property for the benefit of the public.

Frequently Asked Questions (FAQ)

1. Jakie jest przeznaczenie planowanej podziałki przez Petersburg Indian Association?

Podziałka ma na celu rozwiązanie problemu braku mieszkań w Petersburgu. Przeznaczona będzie zarówno dla obywateli plemienia, jak i ogółu społeczeństwa, świadcząc nowymi miejscami do wynajmu.

2. Ile jednostek jest przewidywanych w tej podziałce?

Oczekuje się, że podziałka będzie obejmować około 40-60 jednostek, w tym domy jednorodzinne, bliźniaki i potencjalnie budynki jednokondygnacyjne dla osób starszych i z ograniczeniami mobilności.

3. Czy wynajmowane mieszkania będą obejmować jednostki dostępne w przystępnych cenach?

Tak, przewiduje się, że niektóre z jednostek wynajmowanych zostaną oznaczone jako mieszkania o przystępnych cenach. Będą one dostępne dla wszystkich, z tym że obywatele plemienia będą mieć pierwszeństwo.

4. Jak długo potrwa proces rozwoju?

Pełny proces rozwojowy szacuje się na 20-30 lat, aczkolwiek pierwsze jednostki mogą być gotowe do zamieszkania już po około pięciu latach.

5. Jakie są planowane ulepszenia infrastrukturalne dla tej podziałki?

PIA ma zamiar użyć funduszy z federalnego pakietu stymulacyjnego, dostarczonych przez American Rescue Plan Act, do instalacji kanalizacji, wodociągów i linii elektrycznych w ciągu najbliższego roku. Dzięki temu projekt będzie „gotowy do kopania”, spełniający wymogi do otrzymania dotacji kapitałowych.

6. Co stanie się jeśli sprzedaż ziemi zostanie zatwierdzona?

Jeśli zgoda na sprzedaż ziemi zostanie wydana przez Zgromadzenie Borough Petersburg, podejmą oni decyzję, czy sprzedać ziemię poprzez licytację publiczną czy bezpośrednio plemieniu. W obu przypadkach wymagane jest tylko jedno głosowanie, żeby proces się rozwinął.

7. Czy Menedżer Borough może negocjować cenę niższą od wartości oszacowanej?

Jeśli ziemia zostanie sprzedana bezpośrednio plemieniu, Zgromadzenie Borough ma uprawnienia, żeby zadecydować, czy Menedżer Borough może negocjować cenę niższą od wartości oszacowanej, zgodnie z warunkami określonymi w uchwale przyjętej na początku czerwca. Wcześniejsza sprzedaż małego działki w czerwcu ulicy 12th plemieniu Indian Petersburg za 15% poniżej oszacowanej wartości otrzymała jednomyślne zatwierdzenie przez Zgromadzenie.

The source of the article is from the blog kewauneecomet.com