Nowa inwestycja mieszkaniowa na warszawskiej Pradze
Rada Miasta Warszawy zatwierdziła budowę apartamentowca w miejscu biurowca Pepsico przy ul. Zamoyskiego. Obiekt zostanie wzniesiony w ramach specustawy mieszkaniowej. Niszczejący budynek w jednym z najbardziej malowniczych miejsc Pragi z widokiem na Jezioro Kamionkowskie może zamienić się w modernistyczne domknięcie pierzei ulicy Zamoyskiego.
W sierpniu tego roku firma deweloperska Moderna Holding złożyła kolejną modyfikację wniosku dotyczącego specustawy mieszkaniowej, w której projekt został przemodelowany przez zmniejszenie wysokości budynku.
Apartamentowiec o usługach na parterze będzie planowany przy ulicy Zamoyskiego 24/26, w pobliżu skrzyżowania z ulicą Jana Zamoyskiego i aleją Zieleniecką. Budynek miałby stanąć między Teatrem Powszechnym a zabudowaniami fabryki E. Wedel. Od strony ulicy Zamoyskiego będzie kontynuacją pierzei, łącząc się z kamienicą pod numerem 26A. Teren, na którym planowana jest inwestycja, dawniej służył jako teren produkcyjny fabryki czekolady E. Wedel.
Moderna wprowadza zmiany w projekcie budynku, obecnie zwiększa powierzchnię biologicznie czynną na gruncie rodzimym i na stropie oraz wysokość warstwy wegetacyjnej na stropach.
Moderna Design, odpowiedzialna za projekt, zakłada otwarcie przestrzeni na Park Skaryszewski oraz utworzenie nowej, ogólnodostępnej Alei Teatralnej. Betonowa nawierzchnia ma ustąpić miejsca zieleni, która będzie przedłużeniem Parku Skaryszewskiego.
Projekt budynku apartamentowego nawiązuje do przedwojennego modernizmu w sposób współczesny poprzez układ okien i rytm elewacji. Liczba mieszkań została ustalona na minimum 170 i maksimum 205, a ich metraż będzie się wahać od około 31 mkw. do około 177 mkw.
Czy są przewidziane miejsca rekreacji w inwestycji?
Projekt nie zakłada lokalizacji placu zabaw ani miejsc rekreacji na działce, ale przewiduje taką przestrzeń.
Jakie standardy urbanistyczne obowiązują inwestycję?
Inwestycja będzie realizowana na mocy specustawy mieszkaniowej, która pozwala na budowanie z pominięciem ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku Warszawy, inwestycje realizowane na mocy specustawy podlegają dodatkowym standardom urbanistycznym przyjętym przez Radę Miasta.
Źródło: PropertyNews.pl
The source of the article is from the blog japan-pc.jp