Chińskie deweloperki zyskują na wiadomości o liście „białej”
Chińskie deweloperki oraz akcje związane z branżą nieruchomości zanotowały znaczący wzrost po ogłoszeniu, że władze w Pekinie sporządzają listę 50 firm deweloperskich uprawnionych do finansowania. Jest to krok mający na celu wsparcie kryzysowego sektora nieruchomościowego. Indeks Bloomberg, śledzący akcje chińskich deweloperów, wzrósł o 7,6% we wczesnych wtorkowych notowaniach, a największy skok odnotowała firma Sunac China, która wzrosła o niezwykłe 27%. Inne znaczące wzrosty odnotowały także Seazen Group oraz Agile, których kursy wzrosły o ponad 10%.
Wprowadzenie tzw. „listy białej” ma pomóc w zmniejszeniu obaw dotyczących dalszej kontynuacji problemów na chińskim rynku nieruchomości. Ważne jednak jest zauważenie, że lista ta nie jest wiążącym dla banków poleceniem udzielania pożyczek firmom deweloperskim. Choć ta inicjatywa może wzmocnić zaufanie, analityk JP Morgana Karl Chan uważa, że nie jest ona w stanie w pełni zapobiec niewypłacalnościom deweloperów. Według Chana, „jeżeli sprzedaż nieruchomości firmy niepaństwowej ulegnie znacznemu pogorszeniu, większość banków może wciąż niechętnie udzielać wsparcia, ponieważ lista biała może służyć wyłącznie jako odniesienie”.
Według zgłoszeń, na liście znajdują się m.in. takie firmy jak China Vanke, Seazen i Longfor – zarówno prywatne, jak i państwowe deweloperki. Jej celem jest wytyczanie instytucjom finansowym decyzji dotyczących wsparcia dla branży poprzez udzielanie pożyczek, refinansowanie długu oraz finansowanie kapitałowe. Niemniej jednak, pełne zakres firm deweloperskich znajdujących się na liście pozostaje nieznane.
Chociaż ta inicjatywa jest postrzegana jako pozytywna, inwestorzy mają wątpliwości, czy podejmowane środki mogą odwrócić trend spadkowy na rynku nieruchomości. Andrew Zhu, menedżer funduszu w Hainan Shire Asset Management, powiedział, „Chcemy zobaczyć, które prywatne firmy nieruchomościowe faktycznie znajdują się na liście, a także jakie jest ostateczne wsparcie finansowe, ponieważ w praktyce banki o niskim apetycie na ryzyko mogą nie udzielać aż takiego wsparcia”.
Chociaż nowe inicjatywy mają na celu ożywienie sektora chińskich nieruchomości, tylko czas pokaże, czy będą one w stanie skutecznie poradzić sobie z obecnymi wyzwaniami.
FAQ:
Q: Jaki jest cel „listy białej” sporządzonej przez władze chińskie?
A: „Lista biała” ma na celu wytyczanie lokalnym instytucjom finansowym decyzji dotyczących wsparcia chińskiego sektora nieruchomości poprzez udzielanie pożyczek, refinansowanie długu oraz finansowanie kapitałowe.
Q: Czy „lista biała” zapobiegnie niewypłacalnościom deweloperów w branży nieruchomości?
A: Pomimo że może zwiększyć zaufanie, analitycy uważają, że „lista biała” nie jest w stanie w pełni zapobiec niewypłacalnościom deweloperów, zwłaszcza w przypadku znacznego pogorszenia się sprzedaży nieruchomości.
Q: Które firmy znalazły się na liście projektowej?
A: China Vanke, Seazen i Longfor to tylko niektóre z firm wymienionych na liście projektowej, ale pełny zakres deweloperów jest nieznany.
Q: Czy inwestorzy są optymistycznie nastawieni co do zdolności tych środków do odwrócenia trendu spadkowego w sektorze nieruchomości?
A: Pomimo że nowe środki są postrzegane jako pozytywne, inwestorzy mają wątpliwości, czy będą one w stanie skutecznie odwrócić trend spadkowy na rynku nieruchomości.
The source of the article is from the blog mivalle.net.ar