Unikalne możliwości na rynku nieruchomości w Singapurze
Urbanizacyjna Władza Odnowy (URA) niedawno ujawniła dwa obiecujące tereny mieszkalne przy Holland Drive i De Souza Avenue, sygnalizując znaczący rozwój sektora nieruchomości w Singapurze. Te tereny, będące częścią programu Sprzedaży Gruntu Rządu (GLS) na 2. połowę 2023 roku, mają potencjał do przeobrażenia rynku mieszkaniowego ze względu na swoje strategiczne położenie i unikalne cechy.
Obydwa tereny mają okres dzierżawy wynoszący 99 lat i są usytuowane na Liście Rezerwowej, a ich planowane zasoby mieszkaniowe to łącznie 1035 jednostek mieszkalnych. To jest zgodne z ciągłymi wysiłkami URA w celu zaspokojenia rosnącego popytu na wysokiej jakości mieszkania w Singapurze.
Teren przy Holland Drive, zlokalizowany w prestiżowej Dzielnicy 10, wyróżnia się jako bardziej pożądany z tych dwóch. Położony blisko mieszanej dzielnicy One Holland Village i w odległości spaceru od stacji metra Holland Village, ta znakomita lokalizacja dodaje atrakcyjności dla potencjalnych mieszkańców. Teren ten obejmuje łączną powierzchnię 133 330 stóp kwadratowych i posiada maksymalną łączną powierzchnię użytkową wynoszącą 626 665 stóp kwadratowych, prezentując ekscytującą możliwość realizacji projektu mieszkaniowego składającego się z 680 jednostek.
Pomimo swojej atrakcyjności, eksperci branżowi sugerują, że teren przy Holland Drive może nie zostać natychmiast wywołany do sprzedaży ze względu na prognozowaną cenę przekraczającą 1 miliard dolarów singapurskich. Jednak deweloperzy mogą rozważyć wspólne oferty, aby poradzić sobie z konkurencyjnym rynkiem i złagodzić obciążenia finansowe.
Przechodząc do De Souza Avenue, położonej w okolicy Upper Bukit Timah, ten teren obejmuje powierzchnię 207 154 stóp kwadratowych i oferuje płótno dla projektu mieszkaniowego z 335 jednostkami o maksymalnej łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 331 453 stóp kwadratowych. Z oczekiwaną niższą ceną przekraczającą 500 milionów dolarów singapurskich, teren De Souza Avenue ma większe szanse na szybką sprzedaż. Ograniczony nowy zasób gruntów na rozwój mieszkaniowy w okolicy podnosi jego atrakcyjność i potencjał rynkowy.
Chociaż teren De Souza Avenue stoi przed wyzwaniem wynikającym z odległości od stacji metra, popyt w Dzielnicy 21, gdzie znajduje się ten teren, pozostaje stabilny i systematyczny wśród lokalnych nabywców nieruchomości. Eksperci branżowi przewidują umiarkowaną reakcję na sprzedaż, z jednym do trzech oferentów wyrażających zainteresowanie i prognozowana najwyższa oferta szacowana między 1200 a 1300 dolarów singapurskich za stopę kwadratową per współczynnik powierzchni.
W podsumowaniu ujawnienie tych terenów mieszkalnych przy Holland Drive i De Souza Avenue stwarza ekscytujące możliwości dla rynku nieruchomości w Singapurze. Podczas gdy pozostałe tereny w programie 2H2023 GLS nadal kształtują przyszły krajobraz nieruchomości mieszkaniowych w Singapurze, zarówno deweloperzy, jak i nabywcy nieruchomości mogą oczekiwać potencjału, który niosą te nowe inwestycje.
FAQ
1. Jaką dzierżawę mają te tereny mieszkaniowe?
Obydwa tereny, Holland Drive i De Souza Avenue, mają dzierżawę na okres 99 lat.
2. Ile jednostek mieszkaniowych ma zostać utworzonych na tych terenach?
Prognozuje się, że te tereny pozwolą na utworzenie łącznie 1035 jednostek mieszkalnych.
3. Dlaczego teren Holland Drive może nie zostać natychmiast sprzedany?
Eksperci branżowi sugerują, że prognozowana cena tego terenu przekracza 1 miliard dolarów singapurskich, co powoduje wahanie w zakresie natychmiastowej sprzedaży.
4. Jakie strategie mogą zastosować deweloperzy, aby przezwyciężyć wysoką cenę oferty?
Aby poradzić sobie z oczekiwaną wysoką ceną oferty, deweloperzy mogą rozważyć strategie współpracy, tworząc konsorcja, aby poradzić sobie z konkurencyjnym rynkiem.
5. Jak teren De Souza Avenue różni się od terenu Holland Drive pod względem ceny oferty?
Teren De Souza Avenue ma przewidywaną cenę oferty wynoszącą 500 milionów dolarów singapurskich, co stanowi połowę ceny terenu Holland Drive.
6. Czy teren De Souza Avenue znajduje się w pobliżu jakiejkolwiek stacji metra?
Teren De Souza Avenue nie jest w bezpośrednim sąsiedztwie żadnej stacji metra, przy najbliższej stacji, Beauty World MRT, będącej około 1 km odległości.
The source of the article is from the blog girabetim.com.br