Ostry wzrost cen nieruchomości w Polsce

Według najnowszych danych, rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” spowodował gwałtowną restrukturyzację całego rynku nieruchomości w Polsce. Mimo że program miał na celu pomóc szerokiej grupie kredytobiorców, to okazuje się, że skorzysta z niego tylko niewielka grupa osób.

Jednak z uwagi na wyczerpanie środków na dopłaty, istnieje ryzyko, że program zostanie zakończony już w styczniu 2024 roku. Już teraz wartość podpisanych umów o preferencyjny kredyt przekroczyła 18 mld złotych. To sześciokrotnie więcej niż planowano. Co ciekawe, liczba podpisanych umów nadal rośnie, a program ma działać aż do 2027 roku.

Eksperci zauważają, że rządowe programy wspierające popyt na rynku nieruchomości mogą być korzystne dla beneficjentów tych programów, ale jednocześnie prowadzą do znacznego wzrostu cen. Dane za III kwartał wskazują jednak na spadek cen mieszkań w porównaniu do poprzedniego roku. Wzrost cen mieszkań (8,3 proc.) był niższy od inflacji (9,7 proc.), a wynagrodzenia wzrosły szybciej niż wskaźniki inflacyjne w ostatnich miesiącach roku.

Pomimo tego, że program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” przyniósł wzrost sprzedaży kredytów hipotecznych i budowę większej liczby mieszkań, to eksperci zastanawiają się nad sensem kontynuowania tego programu. Twierdzą, że konieczne jest rozwinięcie publicznego najmu długoterminowego, który w Polsce jest słabo rozwinięty. Jednak tego typu inicjatywy wymagają czasu, co może nie być zbyt popularne wśród polityków i wyborców.

The source of the article is from the blog toumai.es