Wzrost cen nowych mieszkań w Polsce w trzecim kwartale 2023 roku

Ceny transakcyjne nowych mieszkań wzrosły na największych rynkach mieszkaniowych w Polsce w trzecim kwartale 2023 roku, wynika z raportu Narodowego Banku Polskiego (NBP) dotyczącego rynku nieruchomości. Od początku roku obserwuje się wzrost popytu na mieszkania, przy jednocześnie ograniczonej podaży.

W raporcie napisano, że ceny transakcyjne za metr kwadratowy nowych mieszkań wzrosły we Wrocławiu, Poznaniu, Warszawie, Gdyni i Krakowie, natomiast spadły w Łodzi. W Warszawie ceny wzrosły o 6,4 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału i o 9,9 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. W pozostałych miastach wzrosty były różne, oscylując w granicach od 2,3 proc. do 5,5 proc. kwartał do kwartału i od 0,3 proc. do 9,8 proc. rok do roku.

Analitycy NBP zauważyli także, że koszty budowy mieszkań wzrosły w trzecim kwartale, a zainteresowanie terenami budowlanymi i stawki transakcyjne najmu mieszkań również się zwiększyły.

NBP donosi również, że deweloperzy zanotowali spadek rentowności w czwartym kwartale, jednak wciąż utrzymują się na relatywnie wysokim poziomie. Na to mają wpływ wzrost cen transakcyjnych mieszkań i wykorzystanie finansowania zewnętrznego.

Ponadto, w trzecim kwartale ubiegłego roku, liczba wydanych pozwoleń na budowę mieszkań wzrosła o 15,3 proc. w porównaniu do drugiego kwartału, ale spadła o 35,8 proc. w porównaniu do trzeciego kwartału 2022 roku.

Wraz z wzrostem cen mieszkań i kosztów budowy, rynek nieruchomości w Polsce nadal pozostaje dynamiczny, co może wpływać na decyzje konsumentów dotyczące zakupu i wynajmu nieruchomości.

The source of the article is from the blog trebujena.net