Dramatyczny wzrost cen mieszkań w Polsce: Kiedy i dlaczego?
Podsumowanie
Ceny nowych ofert sprzedaży mieszkań w Polsce znacząco wzrosły w drugiej połowie 2023 roku. Według najnowszego raportu Polskiego Instytutu Ekonomicznego, przeciętne ceny na rynku pierwotnym i wtórnym zwiększyły się o odpowiednio 13 proc. i 10 proc. w porównaniu do grudnia 2022 roku. Powody tego wzrostu cen mieszkań są związane z wysoką inflacją oraz programem „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”, który przyczynił się do wzrostu popytu na nieruchomości.
Nowe rekordy cenowe
Według analizy Polskiego Instytutu Ekonomicznego, średnia wartość nowych ofert sprzedaży mieszkań od deweloperów przekroczyła 11400 zł za metr kwadratowy pod koniec 2023 roku. Ogłoszenia dotyczące mieszkań z drugiej ręki również osiągnęły kolejny rekord, przekraczając 10400 zł za metr kwadratowy. Obie wartości wzrosły o ponad 1000 zł w ciągu roku na skalę całego kraju.
Wzrost popytu
Wzrost cen mieszkań w drugiej połowie roku jest wynikiem rosnącego popytu na nieruchomości. Po roku 2022, naznaczonym wysoką inflacją i konfliktem na Ukrainie, popyt na mieszkania wyraźnie wzrósł. Istotnym czynnikiem wpływającym na ten wzrost była również realizacja programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” w lipcu 2023 roku. Według danych Biura Informacji Kredytowej (BIK), 44 proc. wszystkich udzielonych kredytów mieszkaniowych w pierwszych czterech miesiącach działania programu pochodziło z tego programu.
Wniosek
Ceny mieszkań w Polsce osiągnęły nowe rekordy, a dynamika wzrostu cen przyspieszyła w drugiej połowie 2023 roku. Wysoka inflacja oraz program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” przyczyniły się do wzrostu popytu na nieruchomości. Warto zauważyć, że zarówno deweloperzy, jak i ogłoszenia dotyczące mieszkań z drugiej ręki odnotowały wzrost wartości ofert sprzedażowych. Czy ten trend wzrostowy będzie kontynuowany w kolejnym roku? To pytanie, na które odpowiedź pozostaje otwarta.
The source of the article is from the blog coletivometranca.com.br